時隔幾年，零首付重現江湖。近日，有讀者向記者報料，稱二手房市場有零首付現象，記者同時通過短信、網絡了解到，這種現象確實存在。
業內人士表示，零首付并不為現行政策允許。這種零首付多是做高評估價四成，銀行根據房產評估值打七折放貸，從而變相實現“零首付”，本質實為騙貸，這種操作手法具有較高的風險。
中介熱推零首付
“零首付的批量房：觀瀾湖高爾夫賽維納公寓，共有30套，單價僅1.3萬元/平方米。業主承諾零首付還可高額貸款。”這是記者日前收到的一則“零首付短信”。
銀行放貸早已收緊，這些零首付房源如何操作?中介陳先生對于記者提出的零首付疑問，表示：“確實可以操作，但是買家必須以公司的身份一次性買下30套物業，然后轉成消費貸款，由‘有路子’的賣家配合買家實現零首付和高額貸款。”
與此同時，深圳一些地產網站上也出現一系列似真似假的零首付。5月29日，記者在網上輸入“零首付”，出現185條房源，安居客網站上也有39條零首付信息。這些房源多分布在寶安和龍崗，無一不是強調“零首付”。
記者隨機進行了調查，聯系上的中介都表示，該房源真實有效，可以做到零首付。
中介康先生掛單“龍崗天健現代城133平方米四房售價145萬”，稱這個價格可以通過評估公司“做高”四成，到銀行貸款打個折，就可以變相實現“零首付”。當記者表示想購買公園大地時，他則表示，市場價格太高，做不了零首付。
“這套房子350萬，我們可以幫你貸到320萬甚至是跟房子售價相同的貸款。”黃小姐稱南山現代城的零首付只有首次置業者才能做得下來，并要求記者先繳納10萬元定金，就可以全力搞定剩下的事情。
張先生向記者開出幾種公關費：想零首付購買半島城邦的買家，根據置業的次數不同，需額外支出5萬元、3萬元的費用。
