二手房，具有怎樣的優劣勢呢，本文將為你介紹。二手房，一個漸漸被人們忽略的一種房屋出售的大眾平臺，最近得到了人們的熱切關注。在這類人群中，很多都是奮斗中的80后，因為房價的上漲、央行的不斷加息，使得奮斗中的80后們大多數買房感到很費勁。這也是為什么有的二手房中介在將要閉門的一瞬間，轉虧為盈。說是我們80后救了他們，還不如說是全國樓市的變動，讓他們重燃。
二手房的優勢：
1、地段。一般在市區內、或者熱點片區隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。
2、交通。有密織的交通網絡，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房
房價還那么高的話，那么它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。
3、戶型。面積小，一般面積為40至90平米左右。大戶型的二手房源一般會集中在市中心或者郊區附近，比較極端。小戶型房源雖小，但是內部設施全。稍微動動心思，可以花少量的錢，把家裝修得煥然一新。
4、價格。單價高，總價低。市區的二手房價格普遍較高，離市區有段距離的略低一些。
5、風險。降低了許多購房風險，房屋品質好壞一目了然。
6、居住成本。與新房相比，非常低。因為所處區域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費用。而且，物業費比有湖景的
豪宅便宜好多，尤其是福利不錯的單位宿舍，小區干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實。
劣勢：
1、外觀。一般的二手房都是外觀上很一般，色調單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。
2、品質。居住品質與新建商品房相差甚遠，也許是他們此時沒有能力購置心意的房源，也許是因為他們用來住一段時間，然后進行二次置業。
4、買賣程序。交易手續、流程略復雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鉆了空子，不易被購房者所掌握。
5、購房信息。需要購房者發揚刻苦認真的精神，對房源信息、價格，及中介公司多方走訪、了解，多方面的、全方位的掌控做藥了解區域的房屋、房價、房源等信息。
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房產證上標注的日期是房子建成的時間嗎?
許多人以為房產證上的日期就可以確定房齡，其實不然。
房產證上的日期只能反映房屋所有權人實際取得該物業產權的日期，如果是二手房，有些已經轉手了兩至三次，所以最后看到的這本房產證上記載的發證日期可能遠遠超出房屋實際的建成日期。
