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選擇二手房，主要還是應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力與房屋所在區(qū)段、價(jià)位做一個(gè)評估，考慮價(jià)位是否合算，與購置新房相比有什么好處，同時(shí)還應(yīng)考慮樓房的新舊程度是否能令人滿意，并以此作為考量價(jià)格的一個(gè)重要依據(jù)。
其次，客戶在購房屋前應(yīng)對原屋主搬離原因和此前此屋的使用情況做一詳細(xì)了解，如原房屋是否發(fā)生過惡性瘟疫或兇案等不詳事件。
第三，考察二手房樓宇，應(yīng)對樓宇或社區(qū)的物業(yè)管理狀況做仔細(xì)了解。客戶應(yīng)檢查頂層水箱是否保護(hù)嚴(yán)密，有沒有垃圾充斥其中，觀察樓宇、樓層的清潔管理工作質(zhì)量如何，如果是高層住宅，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行狀況怎樣?整個(gè)社區(qū)的保安工作質(zhì)量如何?
第四，對房屋周邊可能有的污染源要做調(diào)查，周圍是否有工廠、鐵路或交通干線等。另外，鄰居是否有養(yǎng)鴿子或動物的，這最好能事先了解清楚。有些地區(qū)，到了晚上可能會有集市或露天活動等，這會影響正常生活。
第五，購房時(shí)一定要對原房屋的權(quán)屬狀況做細(xì)致了解，一定要檢證所有文件，并應(yīng)到公證處做公證，交易手續(xù)要到政府機(jī)構(gòu)去辦理，這樣才能萬無一失。