回龍觀位于北京市昌平區(qū)，是北京市最大的經(jīng)濟適用房住宅區(qū)。隨著交通條件的進一步完善，加上市政建設(shè)的不斷成熟，回龍觀地區(qū)二手房買賣、房屋租賃市場交易逐漸趨熱。
租金相對便宜
據(jù)“我愛我家”數(shù)據(jù)統(tǒng)計， 回龍觀房屋租賃市場7月份環(huán)比6月份，房源供應(yīng)量增長23％，客戶需求量增長27％，租賃成交量增長了32％。該地區(qū)房屋租賃市場價格，二居室月租金1300－1400元，面積在100－120平方米；三居室月租金1600－2000元，面積在120－150平方米。由于回龍觀地區(qū)房屋租賃價格相對其他區(qū)域較便宜，因此吸引了許多房屋租賃客戶來此租房。
大多合租分?jǐn)傋饨?
回龍觀附近有很多高等院校，這些院校的學(xué)生們?yōu)榱擞懈玫膶W(xué)習(xí)空間，進而選擇在此租房，他們大多數(shù)人會選擇合租形式來分?jǐn)傋饨?。由于該地區(qū)房屋租金價格較低，因此許多剛剛來京的外地人員，回龍觀周邊區(qū)域公司、企業(yè)的上班階層也選擇在此租房。
專家認(rèn)為，隨著回龍觀地區(qū)房屋租賃市場可租房源的不斷釋放以及租賃客戶的不斷增加，將會刺激其成交量的穩(wěn)步上升，未來房屋租賃市場前景較為可觀。
二手房成交量增長明顯
據(jù)統(tǒng)計，回龍觀二手房買賣市場7月份環(huán)比6月份，房源供應(yīng)量增長18％，客戶需求量增長25％，買賣成交量增長了22％。二手房買賣價格方面，由于回龍觀是北京最大的經(jīng)濟適用房住宅群落，地域分布較廣，社區(qū)較分散，因此造成其二手房價位不一，一般來說可以分為三個檔次。臨近城鐵13號線的房屋由于地段優(yōu)越，交通便利，所以二手房價格相對較高，目前在3500－4500元／平方米，熱點區(qū)域為龍澤苑小區(qū)等。房屋建成時間相對較長，地處整個回龍觀經(jīng)濟適用房社區(qū)中間地段，距離城鐵13號線大概十分鐘左右的車程，交通相對便利，這樣的房屋價格僅次于臨近地鐵的房屋，目前價格在3500－4000元／平方米。剛剛建成交工入住的經(jīng)濟適用房，可能毫無裝修可言，而交通又相對不便的社區(qū)，這樣的房屋價格相對較低，目前在3000－3200元／平方米。
購房人群：周邊的上班族；ＩＴ人士；中關(guān)村、上地等高科技園區(qū)的白領(lǐng)、金領(lǐng)人士。
回龍觀小區(qū)社區(qū)成熟、物業(yè)完善、綠化面積大。其周邊配套設(shè)施也十分完善，金百萬、金山城、紅鴨梨、閔氏酒樓、餃子館等各色餐館十分齊全?物美、華潤等大型超市?購物方便。此外?大型的洗浴中心、美容美發(fā)店、郵局、銀行等一應(yīng)俱全，能夠滿足不同居民所需?；佚堄^社區(qū)憑借其優(yōu)秀的居住條件以及完備的交通體系，將會吸引越來越多的購房者及租客在此居住。
