【在房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”的交易旺季期間，許多購(gòu)房者還在購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房之間徘徊不定。那么，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在綜合考慮各種因素后，最關(guān)心的還是房屋價(jià)格。今天本報(bào)以居室劃分，總結(jié)了幾大熱點(diǎn)區(qū)域的二手普通住宅、二手公寓房屋價(jià)格，供廣大客戶參考。】
一居室
特點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)偏高、總價(jià)較低
購(gòu)買(mǎi)人群：?jiǎn)紊硪蛔濉 ?P> 在二手普通住宅市場(chǎng)上一居室本身就是稀缺戶型，需求比較旺盛。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的首次置業(yè)者及長(zhǎng)期投資者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)這樣的戶型再合適不過(guò)了。
二手公寓房屋權(quán)屬以商品房為主，大都在20世紀(jì)90年代中后期，因此戶型格局設(shè)計(jì)較為合理。熱點(diǎn)區(qū)域內(nèi)一居室面積較為適中，雖然價(jià)格略高，但是與同一地段的新樓盤(pán)價(jià)格相比較還是較為便宜的，因此購(gòu)買(mǎi)需求也極為旺盛。特別是萬(wàn)柳地區(qū)二手公寓主打小戶型的理念、樓盤(pán)較新、總價(jià)較低的優(yōu)勢(shì)更是吸引了年輕白領(lǐng)的喜愛(ài)。
二居室
特點(diǎn)：戶型適中，價(jià)格合理
購(gòu)買(mǎi)人群：新組家庭
一套二居室的房屋對(duì)于家庭使用來(lái)說(shuō)再適合不過(guò)了，方便而且實(shí)用。因此，二居室的房屋越來(lái)越受購(gòu)房者歡迎。
對(duì)于普通二手住宅來(lái)說(shuō)，中關(guān)村價(jià)位上高于其它區(qū)域；馬家堡地區(qū)在馬家堡西路建成南北交通獲得貫通之后，其優(yōu)勢(shì)也自然體現(xiàn)出來(lái)，吸引越來(lái)越多南部及北部購(gòu)房者青睞。
對(duì)于二手公寓來(lái)說(shuō)，戶型普遍較大且格局較新穎，因此能夠滿足不同品位、不同檔次、不同素質(zhì)人群需求。從價(jià)格上看，CBD區(qū)域二手公寓價(jià)格差異較大；而望京二手公寓價(jià)格相對(duì)較低。
三居室
特點(diǎn)：面積寬敞，總價(jià)略高
購(gòu)買(mǎi)人群：置業(yè)升級(jí)一族
由于CBD、中關(guān)村、亞運(yùn)村內(nèi)老社區(qū)較多，因此三居室面積普遍較小。望京、方莊、馬家堡區(qū)域隨著一些較新社區(qū)的流入，豐富了這些區(qū)域內(nèi)二手房市場(chǎng)三居室的戶型。
由于這些三居室普遍戶型較大，所以造成其總價(jià)較高的特點(diǎn)。由于其較為寬敞的居住空間，適合家庭人口較多的人士購(gòu)買(mǎi)。資料顯示，購(gòu)買(mǎi)這樣大面積戶型的人群以家里人口居多改善居住環(huán)境的“置業(yè)升級(jí)”人群以及安度晚年的老人居多。
二手公寓三居室中,萬(wàn)柳、亞奧板塊新建公寓較多且戶型較新穎，而且價(jià)格方面也較為適中，所以吸引了許多購(gòu)房者眼光。
