樓市觀望情緒向下游傳遞
樓市觀望低迷的市場(chǎng)情緒已經(jīng)開始向下游二手房市場(chǎng)傳遞。來自鏈家地產(chǎn)昨天的最新統(tǒng)計(jì)顯示，在北京新建商品房市場(chǎng)持續(xù)多月低迷之后，今年以來熱火朝天的二手房市場(chǎng)也開始進(jìn)入"滯漲"期，今年5月份，北京二手房在成交量和價(jià)格上均出現(xiàn)低迷跡象。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，北京二手房成交量相比4月份的上漲幅度僅為4.3%，二手房成交平均價(jià)格為每平方米9697元，僅較4月份上漲0.13%，價(jià)格漲幅基本與上月持平。
在樓市觀望氣氛日漸濃厚的大環(huán)境下，二手房市場(chǎng)今年卻表現(xiàn)出少有的活躍。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，自從今年春節(jié)以來，北京市二手房交易量連續(xù)四個(gè)月均超過新建商品住宅。
對(duì)于5月二手房市場(chǎng)凸顯的低迷表現(xiàn)，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京二手房市場(chǎng)經(jīng)過春節(jié)后的回暖和盤整，價(jià)格和成交量一直穩(wěn)步上升，在市場(chǎng)大環(huán)境低迷的狀況下，5月份二手房能否延續(xù)此前的回暖局面將是今年上半年二手房市場(chǎng)整體表現(xiàn)成敗與否的關(guān)鍵。"不過，在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體觀望的大環(huán)境下，二手房市場(chǎng)受到波及在所難免，從5月份二手房表現(xiàn)來看，難以實(shí)現(xiàn)突破性上漲已成定局"。
此外，值得注意的是，在二手房市場(chǎng)中，90平方米以上的中大戶型成交上漲較快，成交量較上月上漲3.4%，達(dá)到36.9%，顯示出二手房向中高檔價(jià)位轉(zhuǎn)移的跡象非常明顯。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，大戶型商品房一直以來就是炒房者的主要投資對(duì)象，目前交易量表現(xiàn)活躍，意味著炒房者急于出貨。
