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　本刊從寧波天時(shí)利研展部獲悉，11月7日-11月13日，寧波市六區(qū)共成交各類(lèi)商品房393套，環(huán)比增加143套；成交面積4.84萬(wàn)平方米，環(huán)比增加57.14%；成交金額為8.55億元，環(huán)比增加30.14%。
　　"大盤(pán)效應(yīng)"主導(dǎo)了本周樓市，本周青林灣五期的開(kāi)盤(pán)掀起了新一波住宅購(gòu)買(mǎi)熱潮。本周住宅類(lèi)產(chǎn)品成交303套，成交面積15.06萬(wàn)平方米，成交金額21.18億元。 其中住宅市場(chǎng)成交294套，環(huán)比增加167套。成交面積3.57萬(wàn)平方米，環(huán)比增加138%；成交金額6.12億元，環(huán)比增加212.24%，由于大盤(pán)效應(yīng)的作用，成交量出現(xiàn)逆勢(shì)回升。海曙區(qū)成交220套，環(huán)比增加117套。鄞州區(qū)成交37套，環(huán)比減少41套。北侖區(qū)成交24套，環(huán)比減少6套。江北區(qū)售出2套，環(huán)比減少2套。江東區(qū)成交3套，環(huán)比增加1套。高新區(qū) (論壇 新聞)成交3套，環(huán)比增加2套。鎮(zhèn)海區(qū)成交3套，環(huán)比增加2套，江北北區(qū)成交2套，東錢(qián)湖區(qū)本周無(wú)成交。
　　大盤(pán)熱銷(xiāo)所帶來(lái)的又是一輪量?jī)r(jià)齊升。本周海曙區(qū)是均價(jià)上浮最大的區(qū)域，環(huán)比上漲24.36%；漲幅第二的是鎮(zhèn)海區(qū)，隨著合生國(guó)際城 (論壇 新聞 視頻)的市場(chǎng)占有量上升，該區(qū)均價(jià)也出現(xiàn)小幅上漲，環(huán)比上漲6.06%；北侖區(qū)漲幅第三，漲幅5.74%。
　　2010年11月8日至2010年11月14日，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波立得63家門(mén)店共成交二手房61套，環(huán)比增加29.8%，成交總金額為7864.46萬(wàn)元，增加60.8%。
　　從二手房成交類(lèi)別及價(jià)格分析來(lái)看，本周二手房住宅市場(chǎng)成交量為53套，增加43.2%，成交均價(jià)環(huán)比上周上漲7%。本周成交略有增加，政策下能有這樣的成交量實(shí)屬不易，但能否作為形勢(shì)好轉(zhuǎn)的表現(xiàn)，還需觀察。非住宅成交低迷，共成交8套，其中店面5套、汽車(chē)庫(kù)（位）2套、寫(xiě)字樓1套。
　　市內(nèi)各區(qū)住宅成交格局為鄞州區(qū)成交19套、江東區(qū)成交17套，這兩個(gè)區(qū)是支撐本周成交的關(guān)鍵；海曙區(qū)成交9套，較上周增長(zhǎng)較多；江北區(qū)成交7套，與上周持平。從各區(qū)均價(jià)看，本周各區(qū)均價(jià)水平較上周有一定幅度的增長(zhǎng)，以江東區(qū)為首，受上周均價(jià)大幅下滑影響，本周漲幅較大；海曙區(qū)均價(jià)上浮16.8%，以成熟小區(qū)成交為主；江北區(qū)環(huán)比增加4.1%；鄞州均價(jià)保持穩(wěn)定，環(huán)比漲幅0.7%。
　　物業(yè)類(lèi)型統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是，多層住宅依舊是成交主力，本周成交35套，均價(jià)上漲幅度較大，環(huán)比增加29.3%，以總價(jià)相對(duì)較低的中小戶(hù)型為主；高層住宅成交8套，小高層成交5套，與上周基本持平，環(huán)比上漲9%；單身公寓成交5套，均價(jià)漲幅34.8%，高檔小區(qū)是成交熱點(diǎn)。本周成交面積和總價(jià)各區(qū)域分配基本維持于上周格局，成交面積略向90平方米以下的戶(hù)型傾斜。政策下為降低房產(chǎn)交易成本，多數(shù)剛性需求的客戶(hù)都選擇了可承受范圍內(nèi)的戶(hù)型，這也就導(dǎo)致了低總價(jià)在100萬(wàn)元上下房源銷(xiāo)路大好。