商用房還是普通住宅？ 目前，房產的性質一般分為商用房和普通住宅。商業用同地的土地使用權為５０年，住宅用地的使用權為７０年。另外，在設計、消防等方面，商業用房和住宅有不同的標準和要求。 商品房一般分為純居住和商住兩用房，前者土地使用權７０年，后者４０年
商用房還是普通住宅？
目前，房產的性質一般分為商用房和普通住宅。商業用同地的土地使用權為５０年，住宅用地的使用權為７０年。另外，在設計、消防等方面，商業用房和住宅有不同的標準和要求。
商品房一般分為純居住和商住兩用房，前者土地使用權７０年，后者４０年。前者只能用來居住，后者即可住、又可辦公。
４０年商住房和商用住宅指非住宅用地按照住宅使用功能設計和建設，能滿足居住需求，但其房屋性質非住宅，并且土地使用年限為４０年或５０年。
比如一些酒店式公寓、商業公寓就屬于商業用地，公寓為商用水電費按商用算，不可以簽戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為７０年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
而普通住宅，一般是以家庭為單位居住，水電都是按民用收取，比較便宜，同時在購買后可以在將戶口遷到房屋所在地。
