投資慣例收益率低于4%不劃算 按照國際慣例來看，租金售價比的合理范圍，是根據資金的長期收益率確定的。 如果把買房視作一種長期投資，那么1∶300至1∶200的租金售價比，折算成長期投資的年收益率，大約是4%至6%，而商業銀行年利息在3.33%左右。由于房產還有房價上漲形
投資慣例收益率低于4%不劃算
按照國際慣例來看，租金售價比的合理范圍，是根據資金的長期收益率確定的。
如果把買房視作一種長期投資，那么1∶300至1∶200的租金售價比，折算成長期投資的年收益率，大約是4%至6%，而商業銀行年利息在3.33%左右。由于房產還有房價上漲形成的增值收益，因此4%至6%的收益率是比較合理的。但如果租金售價比低于1∶300，則意味著收益率低于4%。以目前的長期國債收益率為基準，低于4%是劃不來的。據介紹，目前美國房產的年收益率在5%左右。
