最高額抵押權(quán)是一種特殊的抵押權(quán)，最高額抵押權(quán)的設(shè)立與普通抵押權(quán)的設(shè)立，在程序上沒有多大差別，都須依當(dāng)事人的設(shè)定行為而發(fā)生。但最高額抵押權(quán)的設(shè)立，在具體內(nèi)容上與普通抵押權(quán)的設(shè)立有所差別。
一、最高額房屋抵押權(quán)登記所需要的材料：
1、抵押權(quán)登記
(1)登記申請書
(2)申請人的身份證明
(3)房屋所有權(quán)證書
(4)最高額抵押合同
(5)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料
(6)其他必要資料
2、抵押權(quán)變更登記
(1)登記申請書
(2)申請人的身份證明
(3)房屋他項(xiàng)權(quán)利證書
(4)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料
(5)最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料
(6)其他必要資料
3、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記
(1)登記申請書
(2)申請人的身份證明
(3)房屋他項(xiàng)權(quán)利證書
(4)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料
(5)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料
(6)其他必要資料
4、抵押權(quán)確定登記
(1)登記申請書
(2)申請人的身份證明
(3)房屋他項(xiàng)權(quán)利證書
(4)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料
(5)其他必要資料
二、最高額房屋抵押權(quán)登記的程序
咨詢臺叫號——受理審核(需現(xiàn)場勘查的，應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看)——記載于登記簿——繕證——收費(fèi)——發(fā)證
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