上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月20日
免費咨詢熱線
133-700-11000
江少興與佛山市東建物業管理公司租賃合同糾紛上訴案
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:944 ℃

廣東省佛山市中級人民法院 民事判決書 (2003)佛中法民一終字第137號 上訴人(原審原告)江少興,女,1954年2月4日出生,漢族,住佛山市南海區羅村樂安圩聯和鄉東一隊東區三巷3號。 委托代理人謝子奇、徐建民,廣東群立弘律師事務所律師。 被上訴人(原審被告)佛山市

廣東省佛山市中級人民法院
民事判決書
(2003)佛中法民一終字第137號
上訴人(原審原告)江少興,女,1954年2月4日出生,漢族,住佛山市南海區羅村樂安圩聯和鄉東一隊東區三巷3號。
委托代理人謝子奇、徐建民,廣東群立弘律師事務所律師。
被上訴人(原審被告)佛山市東建物業管理公司,住所地:佛山市汾江南路38號東建大廈三十一樓。
法定代表人張惠芳。
委托代理人高洪波,男,1974年6月24 日出生,漢族,住佛山市東升內街10號103房。
上訴人江少興因租賃合同糾紛一案,不服廣東省佛山市石灣區人民法院(2002)年佛石法民一初字第388號民事判決,向本院提起上訴。本院受理后,依法組成合議庭,于2003年2月26日詢問了上訴人江少興及其委托代理人謝子奇、被上訴人的委托代理人高洪波,本案現已審理終結。
原審審理查明:佛山市永安醫院與被告佛山東建物業管理公司簽訂了《協議書》雙方約定從2001年6月1日至2002年5月31日止,由被告佛山市東建物業管理公司提供永安商場后面東側約35平方米空地給永安醫院職工車輛停放之用,由被告東建物業管理公司派保安員24小時值班;場地使用管理費每月陸百元正。原告江少興為佛山市永安醫院職工,是五羊/本田100c、車牌號碼為粵E76J96的摩托車的車主。原告在2002年3月15日當天下午5點向派出所報稱其車牌號為粵E76J96的摩托車停放在永安商場后面東側,永安醫院劃定的保管位置上時被盜。
原審法院認為:保管合同是寄存人將保管物交付保管人,并由保管人返還該物的合同,因此交付保管物是保管合同成立的要件。每一次保管行為的成立均需寄存人(原告)將保管物(車輛)交付保管人(被告),只有交付保管物后,基于保管合同的保管人應妥善保管保管物的義務才開始約束保管人。本案中,被告佛山市東建物業管理公司與永安醫院簽訂的《協議書》,屬于保管合同,是由被告為該醫院職工提供場地作停放車輛之用,并由被告派人看管。原告江少興為永安醫院職工,原告的摩托車可交被告保管,但其提交的有關證據均無法證明在2002年3月15日原告已將摩托車交付給被告。即原告未能證明摩托車是在被告保管期間丟失,因此應承擔舉證不能的責任,原告請求被告賠償損失,缺乏事實依據,本院不予支持。被告的抗辯理由成立,本院予以支持。依據《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規定,判決:駁回原告江少興的訴訟請求。本案受理費482元,由原告承擔。
宣判后,江少興不服向本院提起上訴稱:佛山市永安醫院與被告佛山東建物業管理公司簽訂了《協議書》雙方約定由被告佛山市東建物業管理公司提供永安商場后面東側約35平方米空地給永安醫院職工車輛停放之用,由被告東建物業管理公司派保安員24小時值班,場地使用管理費每月陸百元正。上訴人作為佛山市永安醫院職工享有停放車輛的權利,被上訴人負有保管權利人財產安全的義務,雙方對此并無異議。上訴人已提供證人證言佐證被盜摩托車在被盜時停放于被上訴人保管的范圍內,但原審法院認為證人無出庭作證,便對證言不予采納是錯誤的,請上級法院撤銷原判,判別令被上訴人賠償上訴人車輛被盜損失11800元。
上訴期間上訴人提供下列證人出庭作證:
證人1、謝美紅(永安醫院醫生)出庭作證,證明在2002年3月15日早上七點三十分到醫院上班時,看到上訴人的車已停放在醫院租用的停車場。
證人2、黃金泉(永安醫院醫生)證明在2002年3月15日早上六點五十五分到醫院上班,將自己摩托車停放在醫院租用的停車場時,已看到一輛新的摩托車已停放其放車地方的旁邊,中午下班時就沒有留意這輛車。
證人3、唐元春(永安醫院醫生)證明在2002年3月15日早上七點三十分到醫院上班,將自己摩托車停放在醫院租用的停車場時,已看到江少興的摩托車已停放在該停車場,江少興是在醫院食堂工作上班比本人早。我們停放車是不用登記手續,誰先來放,拿車也不用任何手續。
證人4、王瑞均(升平派出所停車場看管車輛的工作人員)證明其與江少興認識兩年。在2002年3月15日早上六點上班時,見江少興騎一輛女裝摩托車從升平派出所停車場經過,我知道江少興的摩托車是停放在永安醫院停車場的。當天下午約五時許,江少興跑來告訴我摩托車不見了,以后的事我就不清楚了。
被上訴人對上述證人證言無異議,但認為這些證言均不能證明上訴人的摩托車是在被上訴人管理范圍內丟失。
被上訴人佛山東建物業管理公司辯稱:佛山東建物業管理公司與佛山市永安醫院之間的協議書性質是一個租賃合同。上訴人認為佛山東建物業管理公司收取了永安醫院的場地費就構成保管合同關系是錯誤的,請求二審法院駁回上訴。
被上訴人在上訴答辯期間未提交新的證據。
上訴后,經審查,上訴人對原審認定的事實無異議,本院予以確認。
本院認為,被上訴人佛山市東建物業管理公司與永安醫院簽訂的《協議書》約定: 為了協調雙方的關系,維護永安商場及永安醫院的秩序,由被上訴人佛山市東建物業管理公司提供永安商場后面東側約35平方米空地給永安醫院職工車輛停放之用,由被告東建物業管理公司派保安員24小時值班,永安醫院職工的摩托車、單車一律不得停放在永安商場門口,由永安醫院向被上訴人佛山市東建物業管理公司支付場地使用管理費每月陸百元正 。被上訴人依協議將35平方米空地交付永安醫院職工提供場地作停放車輛之用,并派保安員24小時值班,維護永安商場及永安醫院職工摩托車、單車一律不得停放在永安商場門口的秩序。永安醫院使用了該空地并向被上訴人支付每月租金600元的事實,雙方認可,本院予以確認。保管合同是寄存人將保管物交付保管人,并由保管人返還該物的合同。保管合同的成立,不僅須有當事人雙方意思表示的一致,還須有寄托人將保管物交付于保管人的行為。因此實際交付保管物是保管合同成立的要件。綜上所述,被上訴人佛山市東建物業管理公司與永安醫院簽訂的協議從主要條款及實質看,該合同不是保管合同而屬租賃合同。上訴人江少興認為被上訴人佛山市東建物業管理公司與永安醫院簽訂的協議屬保管合同,請求被上訴人賠償損失沒有事實及法律依據,本院不予支持。原審判決駁回上訴人訴訟請求是正確的,本院予以維持。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 兰州沙盘模型公司_兰州模型公司_兰州沙盘模型厂家_地形沙盘制作_兰州沙盘模型制作公司 | 液压升降货梯_导轨式升降机_往复式提升机_济南宇轩机械厂家 | 麦秸映像网络技术有限公司,河南省政府采网入驻对接,新乡网站维护建设,小程序开发,APP定制开发,钉钉开发,新乡软件开发等相关网络业务 | 金雷诺机柜,GLN机柜,户外机柜,电力机柜,服务器机柜 | 手术示教系统-实训示教系统-数字化手术室-直播录播系统 - 深圳市视源视讯技术有限公司 | 永康风水大师选风水先生老徐 - 徐根法 | 红都服装官网-北京红都西服-红都西服定制-北京红都集团 | 乐贝贝童装批发网-外贸童装批发厂家直销|网上品牌童装批发市场|儿童服装批发首选 | 升降炉|推板炉|创卓炉业| 气动球阀 - 电动球阀 - 电站阀 - 汗越阀门 | 装盒机|装箱机|封箱机|全自动化包装生产线尽在利悦包装机械 | 上海互动多媒体公司_上海触摸屏软件开发_上海互动投影开发_上海VR虚拟现实制作_上海全息投影制作_上海互动轨道屏制作—盟邑数字 上海浩斌信息科技有限公司RFID读写器,IC卡读卡器,手持机,数据采集终端,电力仓库管理软件开发,固定资产软件,纱管标签,试剂管理,RFID试剂柜,档案管理,档案柜,智能货架 | 上海企业团建|上海团建|上海团建活动|上海拓展培训|上海拓展训练|傲朗企业管理顾问(上海)有限公司 | 学校洗碗机-郑州洗碗机厂家-商用洗碗机-郑州旭申环保科技有限公司 | 环保白电油_甲醇_二价酸酯DBE_防白水-【名亿新材料】 | 喷涂机器人|自动喷涂生产线|自动喷涂设备|自动化生产线-深圳市荣德机器人科技有限公司 | 煤泥烘干机,酒糟烘干机,药渣烘干机,酵母烘干机,烘干机厂家-瑞奥新能源 | 精密电动平移台|光学隔振平台|手动位移台|隔振平台|电动滑台-北京集科仪器 | 粮食烘干机|玉米烘干机|稻谷烘干机|小麦烘干机|大型连续烘干塔|500吨连续烘干塔|钢板仓|-郑州新光矿山机械制造有限公司 | 校服定做厂家-屹奥校服-无限能量·校园绽放 | 江西同欣机械制造股份有限公司 | 拼装式电磁屏蔽室厂家,屏蔽机柜生产厂家,电波暗室制造商,屏蔽配件-常州麦思恩屏蔽机柜生产厂家 | 珠海拾比佰彩图板股份有限公司| 氯化亚铜_氯化亚铜厂家_衡水丰亿工贸有限公司 | 威海木箱,威海木托盘,威海免熏蒸包装箱-威海耀晟木制品有限公司 威海华东数控股份有限公司 | 原子灰厂家—长兴宝迪环保科技有限公司【官网】 | 木工圆锯片,进口锯片厂家,合金锯片生产厂家,木工合金锯片,BAK(百恪)刀具有限公司 | 合肥环氧地坪-合肥固化地坪施工-安徽地宽建筑装饰工程有限公司 | 盐城市城镇化建设投资集团有限公司[盐城国资企业、盐城国资集团、盐城文化旅游、盐城基础设施、盐城土地开发、盐城粮食收储] | 三亚酒吧KTV会所 专业舞台音响灯光 智能影音 会议音响工程 首选海南东演音响公司 | 山东向阳电子科技有限公司-多用户集中式电能表生产厂家,NB物联网水表,刷卡水电表生产厂家,泰安智能水电表价格 | 青砖厂家,青瓦价格-河北祥庆烧结瓦有限公司 | 现代卓越官网-专注于pmp培训证书-pmp考试报名时间-pmp认证-项目管理pmp-ACP敏捷管理-NPDP认证 | 石英砂过滤器_砂滤器_石家庄工泉水处理科技有限公司 | 住友套管总代理-日本住友套管-住友热缩管-上海弘奇电子科技有限公司 | 喷涂陶瓷涂层_热喷涂陶瓷涂层-北京耐默公司 | 金亨木业建筑模板_清水模板_覆膜板_金亨木业建筑模板厂家批发 | 西克制冷官网│制冷机组冷风机冷库设备厂家-西克制冷(无锡)有限公司_西克制冷(无锡)有限公司 | 河南豫冀锅炉容器制造有限公司| 智慧环保大数据云平台_车载走航式扬尘/恶臭/噪声污染源在线监测管控信息系统平台_环保土壤/环境监测系统云平台-奥斯恩智能科技 | 合金锤头_破碎机锤头_耐磨锤头_巩义市东辰铸造 高耐磨合金锤头厂家 |