【二月份大連二手房交易前冷后熱】
上半個(gè)月，807套;下半個(gè)月，1963套。受房地產(chǎn)調(diào)控等疊加因素刺激，大連市內(nèi)四區(qū)的房屋交易數(shù)量在2月份畫(huà)出了陡峭曲線。國(guó)家調(diào)整二手房轉(zhuǎn)讓政策增加了消費(fèi)者的買房成本，而地方限購(gòu)令的出臺(tái)預(yù)期又反向刺激了房屋成交量。
市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，2月份，大連的房市受疊加因素影響，一個(gè)月內(nèi)呈現(xiàn)較大波動(dòng)。由于受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，今年一月份，大連市財(cái)政局、大連市地方稅務(wù)局、大連市國(guó)土資源和房屋局聯(lián)合簽發(fā)的大財(cái)法〔2010〕1083號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)住建部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知和財(cái)稅〔2011〕12號(hào)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知相繼出臺(tái)，再加之2月初春節(jié)等疊加因素的影響，2月份上半月，房屋成交量明顯萎縮，累計(jì)受理交易件數(shù)807套，其中二手房成交324套，比去年同期減少691套，減幅53.11%;商品房成交475套，比去年同期減少744套，減幅61.03%。
下半月，受大連版樓市限購(gòu)令即將出臺(tái)的影響，二手房交易十分火爆。另外已經(jīng)購(gòu)買商品房但一直未辦理產(chǎn)權(quán)的納稅人也紛紛趕在限購(gòu)令之前辦理房屋所有權(quán)，房屋成交量激增。 2月份后半月，累計(jì)完成交易件數(shù)1963件，和去年同期相比增加1355件，增幅222.86%。其中二手房交易646件，比去年同期增加349件，增幅117.51%。
