時隔幾年，零首付重現(xiàn)江湖。近日，有讀者向記者報料，稱二手房市場有零首付現(xiàn)象，記者同時通過短信、網(wǎng)絡(luò)了解到，這種現(xiàn)象確實存在。
業(yè)內(nèi)人士表示，零首付并不為現(xiàn)行政策允許。這種零首付多是做高評估價四成，銀行根據(jù)房產(chǎn)評估值打七折放貸，從而變相實現(xiàn)“零首付”，本質(zhì)實為騙貸，這種操作手法具有較高的風(fēng)險。
中介熱推零首付
“零首付的批量房：觀瀾湖高爾夫賽維納公寓，共有30套，單價僅1.3萬元/平方米。業(yè)主承諾零首付還可高額貸款。”這是記者日前收到的一則“零首付短信”。
銀行放貸早已收緊，這些零首付房源如何操作?中介陳先生對于記者提出的零首付疑問，表示：“確實可以操作，但是買家必須以公司的身份一次性買下30套物業(yè)，然后轉(zhuǎn)成消費貸款，由‘有路子’的賣家配合買家實現(xiàn)零首付和高額貸款。”
與此同時，深圳一些地產(chǎn)網(wǎng)站上也出現(xiàn)一系列似真似假的零首付。5月29日，記者在網(wǎng)上輸入“零首付”，出現(xiàn)185條房源，安居客網(wǎng)站上也有39條零首付信息。這些房源多分布在寶安和龍崗，無一不是強調(diào)“零首付”。
記者隨機進(jìn)行了調(diào)查，聯(lián)系上的中介都表示，該房源真實有效，可以做到零首付。
中介康先生掛單“龍崗天健現(xiàn)代城133平方米四房售價145萬”，稱這個價格可以通過評估公司“做高”四成，到銀行貸款打個折，就可以變相實現(xiàn)“零首付”。當(dāng)記者表示想購買公園大地時，他則表示，市場價格太高，做不了零首付。
“這套房子350萬，我們可以幫你貸到320萬甚至是跟房子售價相同的貸款。”黃小姐稱南山現(xiàn)代城的零首付只有首次置業(yè)者才能做得下來，并要求記者先繳納10萬元定金，就可以全力搞定剩下的事情。
張先生向記者開出幾種公關(guān)費：想零首付購買半島城邦的買家，根據(jù)置業(yè)的次數(shù)不同，需額外支出5萬元、3萬元的費用。
