二手房，具有怎樣的優(yōu)劣勢(shì)呢，本文將為你介紹。二手房，一個(gè)漸漸被人們忽略的一種房屋出售的大眾平臺(tái)，最近得到了人們的熱切關(guān)注。在這類人群中，很多都是奮斗中的80后，因?yàn)榉績r(jià)的上漲、央行的不斷加息，使得奮斗中的80后們大多數(shù)買房感到很費(fèi)勁。這也是為什么有的二手房中介在將要閉門的一瞬間，轉(zhuǎn)虧為盈。說是我們80后救了他們，還不如說是全國樓市的變動(dòng)，讓他們重燃。
二手房的優(yōu)勢(shì)：
1、地段。一般在市區(qū)內(nèi)、或者熱點(diǎn)片區(qū)隨處可見二手房的身影。因?yàn)檫@些地方的房價(jià)都比較高，人們對(duì)這些地方的房子都比較關(guān)注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。
2、交通。有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便利。如果說一個(gè)在離市中心略遠(yuǎn)的二手房
房價(jià)還那么高的話，那么它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費(fèi)人們?cè)诼飞系臅r(shí)間。
3、戶型。面積小，一般面積為40至90平米左右。大戶型的二手房源一般會(huì)集中在市中心或者郊區(qū)附近，比較極端。小戶型房源雖小，但是內(nèi)部設(shè)施全。稍微動(dòng)動(dòng)心思，可以花少量的錢，把家裝修得煥然一新。
4、價(jià)格。單價(jià)高，總價(jià)低。市區(qū)的二手房價(jià)格普遍較高，離市區(qū)有段距離的略低一些。
5、風(fēng)險(xiǎn)。降低了許多購房風(fēng)險(xiǎn)，房屋品質(zhì)好壞一目了然。
6、居住成本。與新房相比，非常低。因?yàn)樗巺^(qū)域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費(fèi)用。而且，物業(yè)費(fèi)比有湖景的
豪宅便宜好多，尤其是福利不錯(cuò)的單位宿舍，小區(qū)干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實(shí)。
劣勢(shì)：
1、外觀。一般的二手房都是外觀上很一般，色調(diào)單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。
2、品質(zhì)。居住品質(zhì)與新建商品房相差甚遠(yuǎn)，也許是他們此時(shí)沒有能力購置心意的房源，也許是因?yàn)樗麄冇脕碜∫欢螘r(shí)間，然后進(jìn)行二次置業(yè)。
4、買賣程序。交易手續(xù)、流程略復(fù)雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子，不易被購房者所掌握。
5、購房信息。需要購房者發(fā)揚(yáng)刻苦認(rèn)真的精神，對(duì)房源信息、價(jià)格，及中介公司多方走訪、了解，多方面的、全方位的掌控做藥了解區(qū)域的房屋、房價(jià)、房源等信息。
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房產(chǎn)證上標(biāo)注的日期是房子建成的時(shí)間嗎?
許多人以為房產(chǎn)證上的日期就可以確定房齡，其實(shí)不然。
房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，如果是二手房，有些已經(jīng)轉(zhuǎn)手了兩至三次，所以最后看到的這本房產(chǎn)證上記載的發(fā)證日期可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房屋實(shí)際的建成日期。
