記者本周展開調查發現，佛山的銀根也有不同程度的收緊。對于市民最關心的首套房貸款，有個別銀行已針對部分客戶提高首付至4成，但多數銀行，特別是商業銀行普遍提高了首套房的利率水平，在基準利率基礎上上浮5%-10%，這一做法成為“行規”。
比起門檻上升的首套房，部分二手物業的貸款更是難上加難。比如多數銀行都對樓齡超10年的二手樓停止放貸，部分銀行拒貸總價較低的房子和車位，甚至有個別銀行提高了首套非普通住宅的首付比例。
銀根收緊，在佛山已有明顯體現。這也讓一些發展商加大了促銷優惠的力度，而發展商普遍與多家銀行合作，盡可能抵消銀根收緊對購房者的沖擊。
一手房貸款首套3成比例暫未變 利率普遍提升
上月初，各地首套房貸款比例上浮的傳聞不斷放出，首套房的貸款門檻似乎不斷拔高。而在佛山，南都記者上周調查了十余家銀行之后也發現，首套房貸款難度比一個月前大了不少。
記者以購房者名義向五大國有銀行及多家商業銀行咨詢時發現，如果證件齊全，在佛山購買首套房，首付比例仍然是3成，但包括農行、招行、廣發、深發展等多家國有和商業銀行都表示，首套房的利率需要上浮5%-10%，具體上浮比例需看客戶資質。
記者調查中也發現，目前在佛山買首套房的時候，同樣有可能貸不了款。南海農信社一客戶經理就告訴記者，現在“貸50萬以下的單子不做了”。而深發展東平新城佛山分行的相關人士也透露，在東平新城區域已經很少去做房貸業務“主要是做經營性貸款”。
除此之外，個人非普通住房，即使是首套房也在某些銀行審批過程中，需首付5成比例。南海羅村農信社發給某樓盤的按揭標準中就顯示，“144方建筑面積以上首套非普通住房：五成首付，利率實行基準。”這意味著首次置業買別墅類產品，首付可能很難做到3成了。
首套房貸款的難度極大，利率優惠全面消失，和佛山不少銀行貸款額度緊張不無關系。在采訪中，不少銀行的個貸部門客戶經理都告訴記者，現在銀行手頭的貸款額度很少，放款難度也很大，審批周期比較長，因此銀行普遍選擇利率上浮來挑選更“優質”的客戶做按揭。
雖然目前佛山首套房的首付比例仍維持3成不變，但由于銀行個貸額度緊張，首套房首付提升至4成仍有可能。南都記者以消費者身份向工行某部門相關人士咨詢時，對方就透露：“現在首付比例有可能要上升，具體是不是要4成，得看客戶自己的資質。”
但南都記者隨后向佛山工行相關負責人求證此事時，對方回應目前首套房首付比例仍是“3成起”。但這一尺度卻顯示，一些資質不夠好的首次置業者仍有可能需首付4成買首套房。
對于調控重點“關照”的二套房貸款，目前佛山區域基本還在執行“首付6成，利率上浮10%”的“國標”。但受到銀行額度緊張的影響，三水農行等部分銀行，則把二套房貸款的利率從上浮10%提升至20%。
作為權威的說法，中國銀監會辦公廳副主任楊少俊5月17日在上海的發言引人關注。他透露，銀監會在房地產領域相關政策沒有發生改變，而個別地區銀行上調首套房貸比例屬正常。中國的商業銀行可以在滿足最低要求的前提下，自主決定住房貸款的首付款比例。
