購(gòu)買二手房辦理?yè)?dān)保貸款時(shí)，需要注意哪些問(wèn)題?
【二手房貸款】
九成半購(gòu)房者選擇擔(dān)保
為了讓兒子明年9月能入學(xué)青年路小學(xué)，翟女士打算在青年路附近買一套二手房。
“剛選中一套較為滿意的房子，但一下子又拿不出這么多錢。”翟女士說(shuō)，“打算貸款吧，問(wèn)了幾家銀行，都說(shuō)從申請(qǐng)貸款到放款，最少需要兩三個(gè)月，而房東又不愿意等這么長(zhǎng)時(shí)間。最后通過(guò)朋友介紹，選擇了擔(dān)保公司，雖然花些手續(xù)費(fèi)，但能快一點(diǎn)貸到款。否則房?jī)r(jià)再漲，房東就會(huì)另選下家了。”
“一般情況下，如果買二手房需要貸款，95%的客戶會(huì)選擇擔(dān)保，因?yàn)橹苯訌你y行貸款會(huì)很慢，一般得等兩三個(gè)月。而通過(guò)擔(dān)保公司向銀行申請(qǐng)貸款的話，一般半個(gè)月就能批下來(lái)。”山西博大擔(dān)保公司負(fù)責(zé)人介紹。從事二手房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)近十年的邢棣江告訴記者，因?yàn)樵诙址繖?quán)證過(guò)戶期間，會(huì)有一個(gè)空白時(shí)段，銀行拿不到權(quán)證不放款，賣方拿不到錢不辦手續(xù)，買房人資金緊張拿不出全款。因此，二手房貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)也就風(fēng)生水起了。
