1.問(wèn)：老公現(xiàn)在在武漢分公司上班，但是住房公積金是在寧夏有總公司在銀川市交。我們現(xiàn)在想在武漢市買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)住房公積金能用嗎?怎么辦理手續(xù)?
答：住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款;但是可以在異地提取公積金，比如一次性購(gòu)房提取公積金帳戶(hù)余額或者每年提取一次公積金償還貸款.
具體提取材料:
購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的：
①下列其中之一的原件、復(fù)印件：房屋所有權(quán)證書(shū)、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)、購(gòu)房借款合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)用發(fā)票; ②身份證原件、復(fù)印件。
購(gòu)買(mǎi)二手房的：
下列其中之一的原件、復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)契約(含契稅完稅憑證)、房屋所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房借款合同;身份證原件、復(fù)印件。
每年一次提取住房公積金償還購(gòu)房貸款本息的：①住房借款合同原件(首次申請(qǐng)須提供復(fù)印件);②借款銀行出具的現(xiàn)時(shí)貸款余額證明原件;③身份證原件、復(fù)印件。
2.問(wèn)：我去年買(mǎi)了一套二手房，我的使用年限有多少年啊?
答：如已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓第一套商品房首次上市交易之日起核定其土地出讓年限，其他商品房上市時(shí)，依上述辦法分別計(jì)算使用年限，最終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。
其中鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)商品房，其土地使用年限最高不超過(guò)70年;磚木結(jié)構(gòu)商品房，其土地使用年限最高不超過(guò)50年。
如已購(gòu)公有住房新占土地是以出讓方式取得的，其土地使用年限仍按原《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或轉(zhuǎn)讓合同和《國(guó)有土地使用權(quán)證》規(guī)定的出讓年限減去已使用的年期計(jì)算。
