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選擇二手房，主要還是應根據自身經濟能力與房屋所在區段、價位做一個評估，考慮價位是否合算，與購置新房相比有什么好處，同時還應考慮樓房的新舊程度是否能令人滿意，并以此作為考量價格的一個重要依據。
其次，客戶在購房屋前應對原屋主搬離原因和此前此屋的使用情況做一詳細了解，如原房屋是否發生過惡性瘟疫或兇案等不詳事件。
第三，考察二手房樓宇，應對樓宇或社區的物業管理狀況做仔細了解。客戶應檢查頂層水箱是否保護嚴密，有沒有垃圾充斥其中，觀察樓宇、樓層的清潔管理工作質量如何，如果是高層住宅，電梯的質量與運行狀況怎樣?整個社區的保安工作質量如何?
第四，對房屋周邊可能有的污染源要做調查，周圍是否有工廠、鐵路或交通干線等。另外，鄰居是否有養鴿子或動物的，這最好能事先了解清楚。有些地區，到了晚上可能會有集市或露天活動等，這會影響正常生活。
第五，購房時一定要對原房屋的權屬狀況做細致了解，一定要檢證所有文件，并應到公證處做公證，交易手續要到政府機構去辦理，這樣才能萬無一失。