上周的北京房地產交易市場，環比上上周（第45周），新房成交量出現了大幅下跌；二手房市場成交量則出現了小幅回升。
根據北京市房地產交易管理網及偉業我愛我家的統計數據信息顯示：上周（11月14日—20日），全市新建商品房網簽總量為1669套，環比上上周的3013套，大幅下跌了近45%，與去年同期的3770套相比仍有近56%的差距。全市二手住宅網簽總量為3650套，環比上上周的3431套，上漲了6.4%，與去年同期相比則大幅下跌了52%。
數據來源：北京市房地產交易管理網
數據來源：北京市房地產交易管理網
針對上周北京樓市網簽量，新房成交環比出現大幅下跌，而二手房成交則出現小幅回升的原因，偉業我愛我家表示：
第一，上周北京新房市場缺乏低價入市的中小戶型樓盤。
據統計，上周北京共有12個樓盤領取預售許可證，其中有11個樓盤開始預售。但是，開始預售的這11個樓盤均價達到了3萬/平米，而且大多為100平米以上的大戶型樓盤。在限購限貸的樓市調控大背景下，這種高總價、大戶型的新盤并不能引起購房者的興趣。
第二，二手房市場，可售房源量的增加刺激了成交量的回暖。
根據北京市房地產交易管理網的統計數據可知，上周北京新發布二手住宅套數2407套，環比上上周的2270套上漲了6%，此外，新增二手房源也大都以90平米以下的中小戶型為主，恰好彌補了新房市場缺乏中小戶型的不足，也滿足了購房者對低總價小戶型房源的需求。
