上海二手房指數辦公室發布最新報告稱,9月上海二手房價格指數為2360點,環比降25點;9月,上海房屋租賃指數為1242點,環比上漲2點,其中高檔商品房租金環比下跌0.8%,這也是今年以來高檔房市場租金的首次回調。
9月,受一手房降價促銷的影響,二手房降價壓力明顯,上海市區11個區域中共有7個出現下跌,平均跌幅為0.56%,下跌2.91%。市中心區域除靜安和徐匯分別上漲0.67%和0.17%外,其余區域仍延續下調趨勢。盧灣區跌幅為1.51%;黃浦區下跌0.32%;長寧區有不少板塊仍有上揚,但由于區域內虹橋路和北新涇板塊大幅下跌,致使區域整體仍呈現下跌。
閔行區二手房以2.91%的整體跌幅領跌全市。其中航華板塊下跌0.27%,吳中路以及地鐵沿線板塊分別下跌1.96%和3.5%。下跌原因主要是閔行區近期供應量加大,而一手房價格明顯下降。
上海二手房指數辦公室統計數據顯示,目前二手房市場連續兩個月下跌,平均跌幅超過1%。
重慶:二手房交易低迷房屋中介紛紛關門
由于近來重慶樓市低迷,二手房市場觀望氣氛也十分濃厚,導致房屋中介門前冷落,無法承受高額房租和運轉費用的一些房屋中介門面紛紛關門休業。
在2007年6月國家批準重慶為全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區后,重慶的房價曾出現較大幅度上漲,9天之內房價上漲9.6%,甚至出現市民通宵排隊買房的場景。樓市的火暴也刺激房屋中介的擴張,有的中介公司一天有近10個店鋪開張,在重慶主城區的街道上,甚至形成了“房屋中介一條街”。
但是,今年以來,樓市的低迷使這些盲目擴張的房屋中介陷入了生存危機。渝北區新南路一帶是重慶中高檔樓盤扎堆的成熟社區,各大房屋中介公司的店鋪林立街頭,有的地段不到百米的距離就有一二十家。近來,這些店鋪紛紛關門休業。在被稱為“房屋中介一條街”的花卉園街道上,房屋中介店鋪比過去減少了1/3。
業內人士分析認為,在重慶樓市沒有回暖跡象的情況下,過去盲目擴張的房地產中介公司,很有可能在這樣的大勢下被淘汰。
北京:二手房交易15日起全面網簽
自10月15日起,北京市二手房進行買賣時都必須進行網上簽約,此后,二手房交易將縮短至10個工作日內完成。
北京市建委房地產交易處處長介紹,全面實行網上簽約后,網上簽約的合同信息和權屬登記信息系統、地稅部門納稅信息將建立數據共享機制。整個二手房交易、過戶的時間可在自受理之日起10個工作日內完成,比以前的20個工作日提前了一半。同時,在稅務機關交納稅費時,不用再重復填寫資料,只需要調用網上簽約的信息即可。