上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月20日
免費咨詢熱線
133-700-11000
年輕人結(jié)婚不想再租房 促成二手房交易熱潮
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:966 ℃

最近的樓市"小陽春",二手房成交量功不可沒。一些城市的二手房簽約量遠(yuǎn)超期房,二手房為何走俏?零點調(diào)查員近日在北京進(jìn)行調(diào)查,走訪二手房購房者以及房屋中介機(jī)構(gòu),了解二手房熱銷的原因。
  年輕人結(jié)婚不想再租房
  年輕人婚房成為重要剛性需求。數(shù)據(jù)顯示,北京20-34歲的適婚人群占全市總?cè)丝诘谋壤鹉赀f增,截至2007年底已高達(dá)30%,這部分需求非常巨大。筆者從我愛我家房地產(chǎn)中介公司了解到,目前二手房的購房人群中,首次置業(yè)的自住需求占65%。一位受訪者表示:"我馬上就要結(jié)婚了,不想再租房住了,而二手房可以即買即住。"
  二手房的成交情況也證明了這一點。從3月的成交情況來看,二手房的購買者以首次置業(yè)人士居多。購房者大多數(shù)是二三十歲的年輕人,基本都是為了結(jié)婚才來買房,相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,在3月各類型購房人群中,30歲以下的年輕人購房成交量環(huán)比上漲了125%。
  目前成交的二手房也以低總價、小戶型住宅為主,北京3月份成交的二手房中71.8%的價位在60萬以下,90平方米以下戶型成交套數(shù)占總量達(dá)64.40%。這樣的價格和面積顯然也比較適合初婚的年輕人。
  人氣更旺配套更完善
  對于大多數(shù)的自住房的購買者,住宅區(qū)的人氣是很重要的考察因素,有被訪者表示"一般新盤交房后好久都空著沒人住,感覺不像住宅區(qū),老小區(qū)呢,到處有老人孩子溜達(dá),又安全又覺得有人氣"。新盤空置率高,不僅讓購房者沒有家的感覺,還影響小區(qū)周邊的配套設(shè)施建設(shè)。而二手房多位于成熟小區(qū),周邊醫(yī)院、超市、菜市場、家居建材等配套都較為齊全,對于自住需求的購房者,生活極為便利。
  不少受訪者表示,新盤"地段好的價格貴,價格能接受的又有點偏",同地段的價格優(yōu)勢是二手房的核心競爭力。除了價格,近期的二手房交易火爆也與市場新盤供給量減少有關(guān)。
  當(dāng)前交易成本相對較低
  2008年12月,由財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》,其中明文規(guī)定:"個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售時,免征營業(yè)稅;個人購買不足2年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅"。此前,二手房交易的收稅標(biāo)準(zhǔn)是,凡距離上次交易時間5年內(nèi)的普通住房均需繳納兩次交易總價差額5.5%的營業(yè)稅。與此同時,新房的交易成本卻沒有什么松動,大額稅費如3%的契稅、2%的公共維修基金都是筆不小的支出。
  中介費大幅優(yōu)惠。在前兩年地產(chǎn)火熱時期,知名中介機(jī)構(gòu)的傭金費率基本都是3%,目前則有較大幅度的優(yōu)惠,最低可至1%。傭金的減少也推漲了二手房的人氣。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 热水工程|太阳能热水工程|空气能热水工程|太阳能集热工程 | 长沙广告设计公司|长沙广告制作|湖南户外广告制作|商业美陈就找湖南盛翔文化传媒有限公司老品牌高品质 | 桁架楼承板_钢筋桁架楼承板厂家-山东新材料科技 | 嘉兴中诚环保科技股份有限公司_PVC_润滑剂_抗氧剂_辅助热稳定剂 嘉兴市南湖斋食品股份有限公司_南湖斋 | 永磁耦合_重载永磁软起_能量回馈式调速器_磁力耦合器_江苏磁谷科技股份有限公司官方网站 | 中国家居资讯网-家居建材-知名十大品牌-著名品牌资讯网 | 凿岩机|操车设备|爬车机|三环链|伞钻|伞型钻机|中心回转抓岩机|往复式给煤机|滚轮罐耳|吊桶|钩头-济宁卓力工矿设备有限公司 | 实木中药柜,实木中药斗,木制中药柜,木制中药柜的价格,实木中草药柜,安国美佳中药柜厂家 | 网带式等温正火生产线_燃气式铝合金加热炉_燃气式烘干窑炉-湖州中科炉业科技有限公司 | 液压扳手-液压扭力扳手-电动扭矩扳手-气动扭力扳手-波霆机械(上海) | 连云港机械手厂家_全自动焊接机械手_刀轴焊接机_智能轴类焊接机_连云港建博自动化设备有限公司 | 烘焙服定做_定做烘焙制服_工服定制厂家_烘焙服生产厂家-庆洋制衣 | 太原仪诚实验室设备有限公司| 山东凯达起重机械有限公司-单梁行车,龙门吊,提梁机,门式起重机,悬臂起重机 | 直膨式空调机组_风冷恒温恒湿_转轮式热回收_屋顶式空调机组_德州瑞尼森环保科技有限公司 | 微孔板恒温振荡器-超声波探伤试块-微孔板迷你离心机-南京互川电子有限公司 | 喵走共享单车网 - 共享电动车_共享电单车骑行门户网站 倡导绿色出行 | 亚洲一区日韩一区欧美一区a,中文字幕乱妇无码AV在线,欧美日韩免费在线观看,国产精品一区二区三区免费,日韩精品免费一线在线观看,日韩一本在线,国产呦精品一区二区三区下载,国产日韩精品一区二区在线观看,欧美日韩高清一区二区三区,日韩在线免费观看视频,欧美日韩一区在线观看 | 蒸汽孔板流量计-法兰式孔板流量计-一体化标准孔板流量计-金湖中原仪表有限公司 | 塔罗牌占卜在线预测 - 塔罗牌爱好者| 山西亿企邦财税服务有限公司 | 柔性电缆-专业机器人电缆,拖链电缆生产厂家 | 杀菌剂_除藻剂_杀菌灭藻剂_1227杀菌剂_中北精细化工 | 网带窑,催化剂网带窑,电热回转窑-淄博圣元窑炉工程有限公司 | 制砂机_制沙一体机_青石制沙机-华盛铭设备厂家 | 破碎机锤头_知名破碎机锤头厂家-巩义东辰| 进销存软件|仓库管理软件|库存物资出入库|ERP生产|MRP|易特软件官方网站 | 恒升(新乡)食品有限公司| 立式/卧式/暖气/管道泵,管道离心泵选型,管道增压泵型号 - 安平鼎千泵业制造厂 | 宁波雷豹机电科技有限公司|雷豹冷风机|雷豹工业大风扇|MFC18000|MFC16000|MFC6000|EF3622|EF4222|EF4822|移动工业蒸发式冷风机空气冷却器|大型工业空调扇|雷豹移动式工业大风扇|雷豹大风扇|生产厂家|公司官网 | 全自动圆木多片锯_立式圆木多片锯价格_大型圆木多片锯厂家-邢台友创机械制造有限公司 | 性激素6项实验检测,放射免疫实验检测,明胶酶谱试剂盒,科研用人血清,质控标品,试剂盒-南京信帆生物技术有限公司 | 天津印刷_天津印刷厂_天津印刷公司_天津包装盒厂家_天津包装盒印刷厂_七层共挤膜厂家_彩色印刷_画册印刷_礼品盒定做 _七层共挤膜_食品真空袋-欢迎访问嘉联包装官网! | 江苏保捷锻压有限公司(中国汽车零部件供应商,锻造,精加工,热处理) | 久久黄色一级视频_视频一区精品自拍_理论片免费ā片在线观看_亚洲色视频在线播放网站_香港经典a毛片免费观看_亚州三级久久电影 | 临沂网站建设,临沂网站制作,临沂网络公司,临沂小程序开发,临沂网站设计,沂水网站建设,沂南网站建设,蒙阴网站建设,平邑网站建设,费县网站建设,兰陵网站建设,郯城网站建设,临沭网站建设,莒南网站建设,兰山网络公司 | 液晶模组铁框_液晶显示压框-南皮县卓腾金属制品有限公司 | 水热反应釜厂家_水热反应釜价格_水热合成反应釜批发-仪贝尔仪器 - 水热釜,水热反应釜,水热反应釜厂家,水热反应釜价格,水热反应釜型号,水热反应釜内衬,水热反应釜25ml,水热反应釜50ml,水热反应釜100ml,水热合成反应釜 | 艺考培训-中影人教育 【官网】-中国艺考教育的引航者 | 济南东唐包装制品有限公司| 暖气片厂家_散热器厂家_力春散热器|