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簽訂買賣契約
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:955 ℃

購房人在簽訂認(rèn)購書后,應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括:內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。 簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環(huán),契約也是銷售中最重要的法

購房人在簽訂認(rèn)購書后,應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括:內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。

簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環(huán),契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份,其中正本貳份,開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份,開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。契約的主要條款包括:

(1)土地使用證號及使用年限

(2)商品房銷售許可證號

(3)房產(chǎn)名稱及購房人購買房產(chǎn)的類型

(4)所購物業(yè)的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期

(5)房價款。包括單價和總價

(6)付款方式

(7)雙方違約條款

(8)保修條款

(9)買方接受物業(yè)管理公司管理條款

(10)預(yù)售登記

(11)房屋轉(zhuǎn)讓

(12)房屋過戶

(13)糾紛、爭議的解決方式

(14)附件一:房屋戶型圖

(15)附件二:裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

(16)附件三:共有共用部位

同時購房人與開發(fā)商還可就其它內(nèi)容簽訂補(bǔ)充條款。

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