購房合同解除后銀行貸款要如何還呢?房屋買賣合同與按揭貸款合同之間并非主合同與從合同的關(guān)系。購房者與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，解除購房合同并不意味著按揭貸款合同效力終止。 雖然商品房買賣合同與按揭貸款合同不具有主從合同的關(guān)系，但卻具
購房合同解除后銀行貸款要如何還呢?房屋買賣合同與按揭貸款合同之間并非主合同與從合同的關(guān)系。購房者與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，解除購房合同并不意味著按揭貸款合同效力終止。
雖然商品房買賣合同與按揭貸款合同不具有主從合同的關(guān)系，但卻具有緊密的關(guān)系。按揭貸款合同中貸款人貸款的目的單一且明確，就是為了買房。當(dāng)買房人與房地產(chǎn)開發(fā)商解除買賣合同后，已確定無法再取得原想要的商品房，買房人訂立按揭貸款合同的目的已經(jīng)落空。
鑒于此，《最高人民法院商品房買賣合同司法解釋》第二十四條規(guī)定：因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。因此，購房者在與開發(fā)商解除商品房買賣合同后，可以向貸款銀行提出解除按揭貸款合同的請求。
如果開發(fā)商嚴(yán)重違約，購房者通過訴訟要求解除合同、返還購房款的，在訴訟過程中，法院可通知貸款銀行作為有獨立請求權(quán)的第三人參與訴訟;銀行參與了訴訟并提出 解除貸款合同、歸還剩余貸款的 的，法院應(yīng)當(dāng)一并解決購房合同和貸款合同糾紛。
以上內(nèi)容便是對購房合同解除后銀行貸款還款的具體規(guī)定。
