從本月20日起，北京開始實施預購商品房預告登記制度。按照新規定，房屋預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力。而規定中還明確了農民在宅基地上的住房也可以獲得產權證了。 預告登記制度就是開發商和買房人簽完房屋買賣合同后，就可以向
從本月20日起，北京開始實施預購商品房預告登記制度。按照新規定，房屋預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力。而規定中還明確了農民在宅基地上的住房也可以獲得產權證了。
預告登記制度就是開發商和買房人簽完房屋買賣合同后，就可以向辦理房產證的機構申請登記。此前，上海等城市已經推行。
這意謂著今后北京買賣雙方簽訂房屋預售合同，進行預告登記后，任何人不得在未經登記人允許情況下，擅自處理該房產。這也意味著，購房者在與開發商業簽訂合同后，雖然房子還不是自己的房產，但也可以在相關部門通過預告登記來確認。簡單來說，就是沒有經過預告登記人的同意不能隨便買賣或以其它方式處置該處房屋，這也意味著 一房二賣 糾紛將得以杜絕。
該措施雖然有利于買房人在買房初期保護自己的利益，但由于有時效限制，利益也是相對的。因為按照新規定，預告登記后債權消滅或者自登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記自行失效。
新規定還增加了集體土地范圍內依法利用宅基地建造的村民住房和其他集體所有建設用地建造的房屋登記辦法。這意味著農民在宅基地上的住房將可以進行房屋登記，獲得產權證。
