據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年2月份京城租賃市場(chǎng)的租金成交均價(jià)大幅上漲。租金高漲導(dǎo)致合租現(xiàn)象增長(zhǎng)。合租的需求和結(jié)構(gòu)相對(duì)更為復(fù)雜，上當(dāng)受騙的幾率也增大。
面對(duì)諸如冒充房東、二房東等騙術(shù)，有三招可以安全合租。
首先，確認(rèn)房主身份真實(shí)性是根本，查看其身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。如時(shí)間充裕，還需向其鄰居、居委會(huì)、物業(yè)打聽確認(rèn)，沒有疑點(diǎn)后再與房主簽署正式的房屋租賃合同；如果是與陌生人合租，也需確認(rèn)對(duì)方的身份。并且租金最好也不要付較長(zhǎng)期限的，一般為季付。
其次，針對(duì)“二房東”，租房人需查閱其與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，并要求見房主。如果對(duì)方以各種理由搪塞，就需要警惕；如果對(duì)方稱房主不同意將房子另行轉(zhuǎn)租或與人合租，也需考慮房主一旦得知所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
第三，通過經(jīng)紀(jì)公司合租房產(chǎn)，除了明確正規(guī)經(jīng)紀(jì)公司不會(huì)收取看房費(fèi)、信息費(fèi)，只在達(dá)成交易、簽訂正式租賃合同時(shí)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)這些基本租賃常識(shí)外，合租者之間也應(yīng)該就服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)傔_(dá)成共識(shí)，必要時(shí)寫入合同，以免事后造成糾紛，為合租生活帶來不快。
