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一位租房者的幸福邏輯:不買不代表對未來沒方向
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:938 ℃

  “至少在今后五到十年的時間里,我不會再考慮買房子的事了”。說這話的姑娘叫夏某,今年27歲,2008年研究生畢業后,進入了北京的一家門戶網站做新聞編輯,月收入在7000元以上,其男友是單位的同事,收入和年齡都與其相當。

  按理說,這個年齡段,這種收入的人,理應是所謂的房地產市場“剛性需求”的重要組成部分,但他們卻不考慮買房子。

  曾經:也是“買房積極分子”

  就在2008年,剛剛畢業的夏某卻也是一名“買房積極分子”。

  “當時想買房子的理由,和大多數女孩子是一樣的,就是覺得有房子就有安全感和歸屬感。而且,按照自己和男友的年齡,也早已進入適婚年齡,結婚買房子,理所應當。當然,單位的住房公積金比一般的單位都要高很多,我和男友每個月租房的錢,加上公積金,差不多有5000元左右,這個數供房綽綽有余。”

  所以,夏某當時在買房子這事上極為積極,經常在網上瀏覽房源信息,并實地看過不少房子,當然也看到了一些不錯的房源。

  但是,在經過一番火熱的看房之后,夏某覺得還是再觀望一段時間比較好。

  據夏某介紹,當時猶豫的原因主要是因為經濟能力和當時的經濟形勢。

  “由于我2008年剛剛工作,積蓄有限,而家里能提供的幫助也有限,所以當時如果買總價六七十萬元的房子的話,壓力稍微大了一些。我當時期望的是總價50萬元左右的房子,但這樣的房子在2008年已經很難找了。恰恰在這個時候,全球金融危機正酣,國際國內的經濟形勢都不太明朗,這也使我相信房價還有繼續下行的可能,所以選擇了觀望。”

  誰知這一觀望,所謂史上最好的購房時機就一去不復返了。

  房價瘋漲,夏某購房的信念被一點點擊垮。

  “經過2009年一年的瘋漲,現在北京的房市已經進入癲狂狀態了。現在只要一有新盤開盤,排號的人都擠破了頭。價格沒的商量,隨便哪個樓盤開盤價不在兩萬元以上就不罷休,總價不在130萬元以上,就別想買到兩居的房子,要求全款的也不在少數,開發商也不怕你不買,一堆人等著想買呢!”對此現狀,夏某很無奈。

  在瘋狂的行情面前,夏某開始冷靜地思考買房子的利弊得失,退出買房大軍的想法也由此萌生。

  “首先,買房子最原始的目的,是為了滿足居住的需要,從這點來看,租房子同樣能夠實現這一功能,為什么非要買房子呢?”

  夏某目前與研究生同學合租一個兩居,總價2800元/月,她每個月為其中的一居支付1500元房租。租的房子讓她很滿意,從便利性上來說,無論是逛街購物、運動健身還是出行等等,都極為方便,而且房子到單位走路不超過10分鐘,而她的工作性質又是經常需要上夜班和加班到深夜,這就使她免遭不少路途奔波之苦,而買房子是很難買到離單位這么近的。

  從經濟負擔上來看,夏某笑稱現在是“每個月只需花1500元,卻住在價值140萬元的房子里”。的確是這樣,夏某租的房子位于繁華的五道口商圈,且緊鄰清華科技園,單價賣到2萬元/平方米絕對沒問題。所以這個70平方米左右的房子,的確是擁有著140萬元的市面價值。

  而且,夏某非常認同一個叫于某罡的人的一些看法,這個人是北京集資建房的倡導者,盡管其倡導的集資建房活動后來不了了之,但是他的一些想法卻很有道理。

  于某罡曾經在他的博客里算過一筆賬,這讓夏某看了覺得很受啟發。

  于某罡認為,如果在五環范圍內買個80平方米的兩居,單價2萬/平方米,總價160萬元。首付48萬元,按一般的20年還款期限來算,112萬元的貸款,每個月要付高達6880元的月供,20年共支付利息53萬元,這還是在首付能夠湊齊48萬元的前提下來說的。

  但如果租房的話,在三環范圍內,租一套很不錯的兩居,4000元/月足夠了,盡管未來房租會上漲,但總不至于漲到一般老百姓工資都不夠租房的離譜程度,這種事只有買房才會遇到。而且,如果你真的有48萬元的首付,即便是定期存款,20年后也有不錯的收益,更何況現在相對比較穩健的理財方式有這么多,隨便選選,48萬元等到你老的時候,就會滾成一筆巨額的養老金,總之,從經濟和生活角度考慮,租房遠比買房劃算。

  不買房子,并不代表夏某對未來沒有方向。

  “我和男友也考慮過以后結婚生子的問題,但我們不認為這是個多大的問題。”夏某現在租的房子是房東單位的公房,房東目前住在其另一套房子里,所以,只要不出現不可預測的變化,這個房子可以相對比較穩定地租下去,這就避免了頻繁搬家的情況出現。

  而且,夏某和男友是比較有創意和生活想法的“80后”,所以,大多數人眼里搬家的痛苦,在她們看來,完全是另一種體驗。

  “搬家沒什么不好呀,我和男友都是簡約環保主義者,我們的生活用品極其精簡且富有創意,所以搬起家來并不難。而且,搬家還可以換一個生活的地方和圈子,重新按照自己的創意簡單裝飾新家,所以,我們覺得搬家也是一件美好的事。而買房子就不行,注定了你要在一個地方長久的待下去。”

  夏某深信,只要她和男友在好好享受生活的同時,別忘了踏實工作,想要的以及需要的東西,都會有的。

  而且,目前來自各方面的新聞,也使得夏某在深思,即便是咬緊牙關買了房子又怎樣?

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