根據(jù)建設(shè)部和國家發(fā)改委印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知》規(guī)定，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6）辦公費用；
7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；
9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
