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換物管引來糾紛
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:959 ℃

近日接到綠景山莊部分小區(qū)業(yè)主報料,稱該小區(qū)業(yè)委會有人表示愿意出兩萬元錢換取他們授權(quán)票,并允諾未來會將物業(yè)管理費從1元降至0.8元,不授權(quán)的業(yè)主不但不能得到那筆現(xiàn)金,更為嚴重的是物業(yè)管理費也會繼續(xù)維持高位。 推薦閱讀: 物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理條例 如何

近日接到綠景山莊部分小區(qū)業(yè)主報料,稱該小區(qū)業(yè)委會有人表示愿意出兩萬元錢換取他們授權(quán)票,并允諾未來會將物業(yè)管理費從1元降至0.8元,不授權(quán)的業(yè)主不但不能得到那筆現(xiàn)金,更為嚴重的是物業(yè)管理費也會繼續(xù)維持高位。

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物業(yè)管理條例

如何避免物業(yè)糾紛

業(yè)主:業(yè)委會委員上門威脅授權(quán)

昨天中午,記者接到位于羅湖區(qū)草埔金稻田路綠景山莊多位業(yè)主簽名發(fā)來的傳真,稱綠景山莊業(yè)委會有人上門要求業(yè)主授權(quán)給業(yè)委會投票。

隨后,記者根據(jù)傳真上的簽名和電話,對此事進行調(diào)查。住在2棟一位姓黃的業(yè)主告訴記者,日前確有一位體型較胖的自稱為業(yè)委會的人來到他家,勸說他投票授權(quán)給業(yè)委會招聘新的物業(yè)公司,并允諾招聘新的物業(yè)公司進駐后,凡是投票支持的業(yè)主,每戶發(fā)放2萬元,并將物業(yè)管理費從1元降至0.8元。 如果不投票支持的,不僅沒錢發(fā),物業(yè)管理費也不會降低。這樣的行為實在令人費解。

業(yè)委會怎么能逼業(yè)主無法投票?小區(qū)有700多戶,如果大家都授權(quán)的話,業(yè)委會真有那么多錢發(fā)給業(yè)主嗎?如果業(yè)主授權(quán)了,而業(yè)委會又不能兌現(xiàn)承諾,屆時又將如何是好? 2棟的另外一位鄭姓業(yè)主在接受采訪時,也提出了類似的質(zhì)疑,她也表示確有一位姓陳的業(yè)委會委員上門拉票,但遭到她的拒絕。她向記者透露,在這屆業(yè)委會委員中,確有個別委員看到業(yè)主有不同意見時,就出言威脅,導(dǎo)致不少業(yè)主因怕打擊報復(fù),無法表達真實意圖。

1棟的一位李姓業(yè)主則說,這屆業(yè)委會成立以后,對正常的物業(yè)管理確有較多干涉,導(dǎo)致小區(qū)矛盾多多,破壞小區(qū)穩(wěn)定,給廣大業(yè)主的和諧生活秩序造成嚴重影響。

業(yè)委會:是物業(yè)侵吞業(yè)主錢財

我們沒有說要給業(yè)主發(fā)2萬元錢,只是說每戶業(yè)主約有2萬元被物業(yè)公司侵吞,我們可以依法向他們追討現(xiàn)金?我們哪有這么多錢發(fā)給大家。 綠景山莊業(yè)委會代表任先生接受記者采訪時說,經(jīng)業(yè)委會查證綠景山莊的山莊會所、幼兒園、菜市場、架空層、職工宿舍等公建和配套設(shè)施,已被開發(fā)商利用自己物業(yè)公司掌握的公建配套設(shè)施資料,為自己辦理了房產(chǎn)證,把本來屬于業(yè)主的東西變?yōu)殚_發(fā)商所有。 就這樣,每年大概有百萬元的收入,流入開發(fā)商的錢袋。據(jù)我們初步保守估算,自入戶以來到現(xiàn)在每戶有近兩萬元被侵吞。

業(yè)委會成立后,物業(yè)公司沒有把物業(yè)管理的決定權(quán)交給廣大業(yè)主。沒有提交業(yè)委會用房和公建配套用房的房產(chǎn)證和相關(guān)資料。 任先生透露說,據(jù)他們查證,物業(yè)公司還存在不少侵占業(yè)主的利益的事實。為了維護廣大業(yè)主的利益,他們才主張召開業(yè)主大會,并發(fā)放了一份《告綠景山莊全體業(yè)主書》,讓廣大業(yè)主明白業(yè)委會所調(diào)查到的真相。

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