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你好，我是居住在澳洲的，我有一套住宅在上海淮海中路1500號(hào)，在2013年5月出租給一家租賃公司，當(dāng)時(shí)簽約6年（其實(shí)在當(dāng)時(shí)，我只打算簽5年的，但是對(duì)方公司要求6年，說(shuō)萬(wàn)一租客租約沒(méi)有到期，方便繼續(xù)）所以最后還是同意租約6年，就是到今年5月3日到期，當(dāng)時(shí)對(duì)方公司還要求把合約去公證處公證了，在今年三月我才發(fā)現(xiàn)，在公證的合約中，說(shuō)到6年到期后，如果對(duì)方如果有租客還要續(xù)約，可以延期一年，但是不會(huì)超過(guò)一年。現(xiàn)在6年合約到期，因?yàn)閷?duì)方要求繼續(xù)要租用一年，但是我現(xiàn)在想賣房子，租客也不同意給買家看房，導(dǎo)致我無(wú)法賣房。我重復(fù)看了租約，發(fā)現(xiàn)租約不是很平等，因?yàn)楫?dāng)初抱著信任對(duì)方的想法，沒(méi)有看合約就簽字了，在2013年5月的時(shí)候，我們簽的租金是￥12000一個(gè)月，我給了對(duì)方2個(gè)月免租期，他們對(duì)房子進(jìn)行了裝修，后來(lái)上海租金一路上漲到￥23000/月，我也是原來(lái)的價(jià)格，沒(méi)有漲價(jià)，我也不是在乎租金漲價(jià)的錢，因?yàn)槲胰嗽诤Ｍ猓X(jué)得可以省掉麻煩 我也樂(lè)的方便，但是現(xiàn)在是因?yàn)槲蚁胭u掉我的房子，但是對(duì)方不愿意還給我，拿著合約說(shuō)，必須給他們多一年的租期。但是里面實(shí)際租客不讓我買家看房，導(dǎo)致我無(wú)法出售，那么請(qǐng)問(wèn)在這種情況下，我有沒(méi)有權(quán)利取回我的房子和解除租約？因?yàn)槲覍?shí)際租約是6年，已經(jīng)到期，后面他們加上去的一年，我是否可以不租給他們？難道我必須一定要履行這份不公平合約嗎？在國(guó)外，就算合約6年，后面一年活約，我也是有控制權(quán)的，但是對(duì)方公司現(xiàn)在就是說(shuō)還是原來(lái)租金繼續(xù)一年，這樣情況下，我可以毀約嗎？ 謝謝 我聯(lián)絡(luò)方式：joyce_ma71@hotmail.com，手機(jī)填寫(xiě)是中國(guó)的，但是我人在國(guó)外，沒(méi)有開(kāi)機(jī)，我國(guó)外電話 61-466677881