雖然目前成都的二手房交易市場受到稅收等一些因素影響，成交量有一定程度的減少，但二手房市場依然十分活躍，特別是臨近學校開學之際，較多學校的學生及其家長希望在就讀學校周邊購買二手房。那如何才能選到中意的二手房呢？記者經過對中介公司以及二手房投資專家的采訪和調查，總結出一些查看房屋情況的方法，供想要購買二手房的消費者參考： 秘訣1：晚上考察二手房生活環境 “其實，大多數二手房的真實資料在晚上都...
在與二手房東簽約的時候，應該先確認是否可以轉租，一般來說開店之初都要簽訂較長期的租賃合同。主要是開店之前需要進行裝修,投入成本很大。此外,如果租賃期限只有幾個月或者一年的話,等到生意剛好起來就沒有辦法經營了,還要損失一筆裝修費。
□案例
李小姐在一條街道上做服裝生意,店是半年前從“二手房東”那里租來的,當時“二手房東”與李小姐簽訂的租賃期限不到一年,但“二手房東&rdquo...
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后...
問：我很小的時候，父親曾在外與其他女子生了一個女孩，因當時家里經濟條件不寬裕，就將該孩子送往外地給人撫養。現我父親已去世多年，母親也在最近病逝。請問：我的這位同父異母的妹妹能否來繼承我母親的遺產？答：按照我國婚姻法的規定，父親與子女之間的關系有四種類型：1、婚生子女；2、非婚生子女；3、養子女；4、繼子女。在這四種類型中，婚生子女和非婚生子女因與父母之間存在血緣關系而與父母產生法律上的權利義務關...
二手房在契合大眾需求的素質上不亞于一手房,有的方面還遠遠超過一手房。已經從當初的“羞人答答”變成現在住房銷售的中堅力量。為此記者走訪了幾個二手房交易處，卻發現有很多要注意的地方。對此，華潤地產經理蔣蘋認為，選購二手房，要注意一下四個方面。 第一招：明確議價期限 有些時候，購房者交了定金，房子沒住成連定金也打水漂了。“這是一個議價期限的問題，消費者在購買房屋時一定要注意明確議價期限。只有這...
從本質上說，人們希望得到的，大多都是原創、新穎、未曾啟用、一手的。衣如是、物如是、房亦如是。但選擇二手，也未必不是件好事。 二手是種態度。與新舊無關，與生存狀態有關。那個人搬家了，或者分居了，或者買了新房……各種各樣的原因，他不要現在的房子了，而你，剛剛來到這個城市打拼，手里只有不多的積蓄，想找個穩定一點兒的住所；或者你不斷地努力，到了一定的年紀，但你和女朋友的薪水都不高，也不再喜歡租房...
本文介紹如何跨過二手房陷阱和二手房價格的確定，在進行二手房交易的時候，對二手房陷阱有一定把握可以地方中介的欺騙，對價格有了解也可以防止被忽悠。
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如何跨過二手房陷阱?
■看房：驗明產權是關鍵
決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是市民在購房時最容易忽視的一個環節，也是產...
購買二手房應該審查的六個方面
購買的房屋是否符合上市條件，房屋權屬是否清楚，主要包括6方面內容：
1、 賣方是否取得房屋行政主管部門頒發的房屋所有權證;
2、 賣方是否擁有100%產權，有無共有人，共有人是否同意出售;
3、 證載房屋狀況與現狀是否相符;
4、 有無產權糾紛;
5、 有無抵押、查封、扣押等限制條件;
6、 房屋是否正在出租。
“房子才住了一個多月，我實在受不了了。”昨日，陳先生找到記者，一臉焦急地說，由于樓上住著精神病，每天都要折騰到大半夜。現在他想把房子退掉，中介和賣房人都不肯認賬。“總不能找上面的精神病算賬吧。”陳先生無奈地說。 陳先生所購的二手房位于金陵小區，是兩個月前通過中介公司購買的。
“我和愛人還有寶寶才住了一個多月，現在已經不勝其煩。”陳先生說，每晚從7點鐘開始，樓上都要吵作一團，哭喊聲常常要持續...
【2011二手房三大問題注意】
隨著新房房價的不斷攀升，一些精明的購房者開始將購房眼光轉向二手房市場。不過，雖說同是房屋買賣，但二手房交易不論是貸款政策、所需繳納稅費等均與新房交易不盡相同。那么，與新房相比，二手房交易過程中究竟有哪些不同之處?購買二手房應注意哪些問題呢?就此記者采訪了智宇中介資深房地產經紀人楊泉。
問題一：
二手房標價不等于實際購買價
一套總價為80萬元的新房，購房者...
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