【部分國有銀行停止對二手房放貸】
房價這么高，在二環邊上買套配套成熟的二手房不容易。去年底就打算買套二手房的小張好不容易湊足了首付，卻因為時值歲末各大銀行信貸額度已經用完，卡在了貸款環節。
新一年到來，懷抱置業夢的小張又開始準備向銀行申請貸款。“原以為新年才至，銀行審批貸款會容易些，可最近找了好幾家銀行咨詢房貸一事，才發現，不僅二手房房貸緊縮，有多套房產的人購買一手房也很難辦理房...
《房地產經紀管理辦法》4月1日起實施———
正式實施的《房地產經紀管理辦法》規定，賣二手房要提供“房屋狀況說明書”。同時，房屋中介必須先與委托人簽訂房屋出售或出租的經紀服務合同才可以開展業務。
■房屋中介先簽合同后“上崗”
《房地產經紀管理辦法》第三章第十六條規定：房地產經紀機構接受委托提供房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀服務的，應當與委托...
購房者在挑選新房時總是很在意房子的樓層和朝向，而處在好樓層和好朝向的房子價格也總比其他房源貴不少。而二手房置業專家表示，除自住外，花較高價格買的“好房子”不一定吃香，通常情況下左右租金高低的是裝修情況而不是朝向，左右交易價格的是小區均價而非樓層。
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樓層不會拉開二手房售價差距
記者在采訪中...
在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環節： 1、買方是否已到稅務局開具全額房款發票； 2、新產證上是否已黏貼完稅貼花和權證印花稅； 3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅； 4、房屋內的電話是否已前往電信公司辦理更名手續； 5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續； 6、是否已前往物業人理戶名變更手續，結清上家與物業公司的各種費用； 7、房屋的維修基金發票、物...
時下錫城二手房交易頻繁,但一些購房者因未寫明合同條款或不了解有關政策而吃了“暗虧”,導致買主戶口遷不進、贈送家裝前后不一樣、費用由中介說了算等種種侵害消費者權益的事發生。昨日,無錫房地產市場維權監督站人士透露:今年以來已接到房地產投訴17件、咨詢65件,而上述三種已占到投訴的一半。 戶口問題約定不全帶來后遺癥。王先生于2007年1月購買了新光小區一套86平方米的房子,對方答應在去年12月31日前遷出戶口,并將...
佛山樓市發展一片生機勃勃，土地賣出了天價，樓價一路狂飆。在一手樓價不斷攀升的時候，二手房的放租和放售卻成為二次置業或是多次置業者們關心卻又頭痛的事情。本期置業顧問合富置業營運總監楊東立認為：“佛山二手房的放售不理想，這主要是由于業主們對市場意識不足而導致的。通常情況下，二手市場定價過高，造成了有價無市的局面。”那么如何為自己的物業放盤定出一個合理的價格呢？ 了解最新市場行情 市場是價格...
歲末是二手房交易的高峰期，業內置業專家提醒購房者，選擇二手房時除考慮房子的房價、區位、戶型等因素外，還要考慮房子一些外部的細節。
致命第一招：物管溫柔的隱患
單位的宿舍大院一直是受二手房市場追捧的對象。這是因為一般情況下大院內居住人群較簡單，鄰里人情味濃，所以，此類二手房除硬件條件外最吸引購房者。但在這濃濃人情味背后，卻隱藏著物管隱患。
此類型二手房多不存在專業的物管，小區管理多由...
近兩三年，成都市場異軍突起，呈現出方興未艾的態勢。二手房雖然具有物美價廉、無期房風險等優勢，但購房者真正要買時卻發現：二手房類型之多令人眼花繚亂，令人無從下手，買一套稱心如意的二手房并非易事。 針對二手房物業的特殊性以及與一手房不同的交易方式，日前，成都金信美居房屋置換公司總經理鄭義在接受采訪時稱，目前許多購房者買二手房時，忽略了準確選擇物業的諸多要素，導致購房者下單時出現無所適從的現象...
拆遷。通常情況下，一兩年內將被拆遷的房子，能夠在各區的房地產交易所(中心)查到，而已列入拆遷公告的房屋，房地產交易管理部門將不予辦理過戶。另外，購房者還可以向所在區縣房地局的拆遷科咨詢相關情況。 其次，有些地方5年、甚至10年前就被列入規劃，但是因為種種原因，至今未拆遷。據悉，房地產交易中心是允許這種情況的房子進行買賣的。而為了避免買到這樣的房子，購房者不妨到當地派出所詢問一下這里的戶口是否已被...
買房十大注意事項，作為一個資深購房頻道編輯特意整理十大購房注意事項。無論你是購房初手還是購房專家都值得借鑒。二手房交易流程較新房更復雜，特別是其中有關二手房產權和房產中介，需要注意防范糾紛。
1、選擇美譽度高的中介
購房是件很繁瑣的事，需要不少專業知識，一般來說，大多數人一生只購一次房，臨到購房時才想鉆研房產，以期成為行家，這是不大現實的，現在不少人都傾向于請專業房產中介替自己打理購房...
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