過戶房產銀行貸款注意事項
一、 過戶流程由3步驟改為2步，及進件驗證-------出證兩步，進件時買賣雙方帶身份證原件到場，同時繳納稅費，進件后10個工作日出新產證。
二、 按揭貸款基本要求：
(1)面積要求60平米以上
(2)房齡在90年以后的房子
(3)貸款年限最長30年
(4)貸款額度為評估價值的60-70%(根據客戶資質)
三、 抵押貸款基本要求：
(1)借款人名下有2套以上房產
(2)貸款額度為評估...
二手房買賣須知20條，全面而詳細的二手房購買常識，為你提供最全面的二手房購房手冊。最關鍵的是在購買二手房時，需要明確二手房產權，簽好二手房合同。
對于一個家庭來說，買房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，也有的是出租或待機轉手獲利。不過，買房不像買衣服買手機那樣，穿夠了、用夠了就可以換一換，因此，在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網友們，在進行二手房交易過程中，有...
新政頻頻來襲，讓想買房的人停住了步伐。但是，掌握以下二手房交易三知之后，新政也是浮云。
一知：什么是傭金、差價?
日前，建設部發布了《房地產經紀執業規則》，用以規范房地產經紀行為，以期保障買賣雙方的合法權益。《規則》對房地產經紀、房地產經濟機構、傭金、差價等進行了定義，需要通過房產中介買房置業的你，當然要知多點啦!
房地產經紀：這在市場上最為常見。它專指以收取傭金為目的，為促成他人房...
價格實惠最關鍵
買房價格是硬道理。自住購房者選擇二手房作為自己置業的目標，對價格的敏感度往往比較高。浦東塘橋板塊生活配套設施成熟、交通便利，與陸家嘴地區相比房價較低，因此受到很多年輕白領的追捧。據漢宇地產塘橋區域董事陳煒介紹，該區域熱點樓盤上海綠城的一手房價格已從去年年底時的均價每平方米1.25萬元上漲到目前的1.4萬元，而位置好的二手房甚至賣到每平方米1.7萬元。近期同處塘橋板塊的東方城市...
【簽訂二手房交易合同的12要點】
要點1：詳細規定了房屋基本概況。包括房屋坐落、產品、書證號、丘號、幢號、房號、結構、總層數、所在樓層、建筑面積、設計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在于提醒交易三房詳細了解房屋的各方面情況，尤其是以前容易忽略的租賃情況、抵押情況等方面，避免交易后發現房屋已經出租，而承租方不配合的情況出現，也避免所交易的房屋屬于抵押資產。
要點...
東莞二手房交易須知：
東莞市存量房網上交易系統交易須知
為保障房地產中介服務機構(以下簡稱“中介機構”)和存量房交易雙方的合法利益，保證我市存量房網上交易正常運作，請各方在簽訂《存量房網上掛牌出售委托協議》、《房地產居間合同》和《房地產買賣合同》前，認真閱讀本須知。
一、本市行政區域內已經取得《房地產權證》的存量房交易應當通過東莞市存量房網上交易系統(以下簡稱“網上交易...
房屋買賣中，有幾種類型的房屋買賣最容易出現糾紛，分別是：逾期支付房款引起的糾紛；逾期交付房屋引起的糾紛；逾期辦理過戶手續引起的糾紛;要求返還定金引起的糾紛；要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛；因房屋質量引起的糾紛；因戶口遷移引起的糾紛等等。 每一個問題，都是一個很復雜、很漫長的過程，因此，我們在買賣過程中一定要注意到上述幾個細節，反復確認戶口、房屋質量等。如果真出現糾紛...
在簽訂二手房買賣合同前，購房者應當注意以下問題:
1、二手房有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。
合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。
2、購房者需要對售房者有準確的了解。
購房者應...
二手房交易時要把好“六關”
第一關：交款含義要清楚
消費者在接受中介機構提供的中介服務或者代理服務過程中，不但應弄清不同服務的法律后果，還應明確各種收費的法律含義。
第二關：房屋產權要清晰
消費者購買房屋時，要了解清楚該房產的產權情況，首先認真核對各種證件，要看房產證及土地證等合法證照是否齊全，房屋產權證的內容與房屋登記機關的存檔文件記載的內容是否一致，該房屋是否符合...
二手房，具有怎樣的優劣勢呢，本文將為你介紹。二手房，一個漸漸被人們忽略的一種房屋出售的大眾平臺，最近得到了人們的熱切關注。在這類人群中，很多都是奮斗中的80后，因為房價的上漲、央行的不斷加息，使得奮斗中的80后們大多數買房感到很費勁。這也是為什么有的二手房中介在將要閉門的一瞬間，轉虧為盈。說是我們80后救了他們，還不如說是全國樓市的變動，讓他們重燃。
二手房的優勢：
1、地段。一般在市區內、...
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