買房人曹先生看上了一套總價160萬元的二手房。在中介公司“只需首付房款20%”的忽悠算法下，他以為這套房只需首付32萬元，卻不想買下后才發現首付需近60萬元。近期二手房交易市場回暖，但是由于一些買家對二手房交易首付款的計算方法不了解，卻險些步入困境。 “在目前的政策下貸款買房，購買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。”21世紀不動產分析師提醒購房人，辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價...
現在的各種跡象都表明，房價不可能有回落，而且目前的越調越漲也使得政策有了適得其反的效果。在這種狀況下，很多的人開始轉手二手市場，希望在二手房尚未動蕩之前買一所養得起的房子。但是，絕大數人都還是喜歡新房的，因此即使買二手房，也希望買一套房齡短的，除了心理因素之外，房齡和房屋的有效使用年限有密切的關系。房齡增大意味著實際有效使用年限的縮短，相應地會產生一定的房屋維修費用，增加物業的維護成本，購...
購買帶租約的二手房注意事項，需要注意有無約定優先購買權的協議。
買房由于交易金額較大，因此，在人們的生活中是一件非常重要的事情。由于種種客觀原因，人們開始熱衷于購買二手房。在購買二手房時，如果二手房是帶有租約的，為保護自己的合法權益，尤其要注意如下一些法律事項。
一、要查房主與租客之間的協議中有無優先購買權的書面約定
所謂優先購買權，根據我國現行相關法律的規定，是指出租的房屋在出售...
毛女士的兒子在外地企業上班。毛女士一直打算給兒子在當地買一套房子落戶。幾天前，毛女士在網上看到一套中介公司掛出的二手房，價格為60多萬元。
毛女士覺得房子離單位近，就打算去看看。“過去一看，發現里面還有人住，但中介告訴我房子今天不買，就要被別人搶走了。”在中介的催促下，毛女士生怕錯過買房子的機會，就急著簽下了購房合同，并交了一萬元定金。
“簽合同之前，我問了是不是學區房，...
記者本周展開調查發現，佛山的銀根也有不同程度的收緊。對于市民最關心的首套房貸款，有個別銀行已針對部分客戶提高首付至4成，但多數銀行，特別是商業銀行普遍提高了首套房的利率水平，在基準利率基礎上上浮5%-10%，這一做法成為“行規”。
比起門檻上升的首套房，部分二手物業的貸款更是難上加難。比如多數銀行都對樓齡超10年的二手樓停止放貸，部分銀行拒貸總價較低的房子和車位，甚至有個別銀行提高了首...
購買二手房辦理擔保貸款時，需要注意哪些問題?
【二手房貸款】
九成半購房者選擇擔保
為了讓兒子明年9月能入學青年路小學，翟女士打算在青年路附近買一套二手房。
“剛選中一套較為滿意的房子，但一下子又拿不出這么多錢。”翟女士說，“打算貸款吧，問了幾家銀行，都說從申請貸款到放款，最少需要兩三個月，而房東又不愿意等這么長時間。最后通過朋友介紹，選擇了擔保公司，雖然花些手續費...
【注意二手房買賣陷阱】
合同簽訂人陷阱
有些購房人雖然留意核查房屋是否具有完全產權，卻不注意驗證最終與自己簽訂合同的人是否就是產權人本人，或者該房屋是否還有其他產權人。如果簽訂合同的賣主不是產權人本人，一旦產權人本人或其他共有權人以“合同簽訂人未取得其委托”為由，主張該合同無效，那么購房人只能向合同簽訂人追究非常有限的締約過失責任，且舉證責任在于購房人，對購房人的利益維護非...
當前二手房市場交易比較活躍，但是由于有些業主當初沒有索取發票，導致在賣房時不能夠享受以購房發票作為憑證的稅收優惠。 王先生半年前買了套50萬元的二手房，但沒有索取購房發票，由于房價上漲，三個月前到中介放盤可以賣到60萬元，王先生打算將房子賣掉。但在辦理產權轉移登記過程中，經稅務部門計算，王先生賣掉這套房子僅營業稅就需要3萬元。 稅務部門表示，如果王先生在當初買房時索取了購房發票，則應...
1.問：老公現在在武漢分公司上班，但是住房公積金是在寧夏有總公司在銀川市交。我們現在想在武漢市買房，請問住房公積金能用嗎?怎么辦理手續?
答：住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款;但是可以在異地提取公積金，比如一次性購房提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款.
具體提取材料:
購買商品房、經濟適用住房的：
①下列其中之一的原件、復印件：房屋所有權證書、商品房購銷合同書、購房...
房屋是一種特殊商品，房屋買賣較之其它商品買賣有著很大的差異，尤其是“二手房”的市場交易涉及面廣，政策性強，交易過程中有產權過戶、房屋騰空、物業清潔、房款交付等諸多手續和環節。因此，“二手房”的私下交易常常留有隱患，并引發許多矛盾和糾紛，弊端十分明顯，其主要表現在以下三個方面： 1.產權糾紛。引發產權糾紛的因素很多，最主要的有三類：第一類是買賣不準出售的房屋，如被法院查封的房屋；與學校教學區不能分...
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