二手房交易過程中需要注意的諸多事項，本文提供七種最常見的二手房交易陷阱：中介公司暗箱操作、房屋狀況、維修基金結算、物業費用、戶口問題、評估現狀等方面。
注意事項一：避免中介公司的暗箱操作
其一，某些中介以個人買房名義現金收購業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價;另外，業主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業主名下的房產(尚未過戶)從事不法活動，業主仍然...
【各大銀行二手房置業攻略】
可辦理二手房貸款業務的商業銀行有工行、建行、農行、浦發、民生、光大等。辦理貸款業務的流程大致相同，對于貸款的成數、貸款期限等關鍵指標各大商業銀行有不同的評估及最終批準標準。
民生：1985年以后房產最高貸7成(評估價)，資質較好的客戶可貸8成，批貸較快，穩定。
光大：1985年以后房產最高貸7成(評估價)，抵押登記放款，資料齊全7-10個工作日內可批貸。
建行：房齡無限...
一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數。 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； ?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅游、娛樂用地四十年； ?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。 《中華人民共和國城鎮國有土...
日前，全國人大表決通過了個稅改革草案，起征點由2000元提高至3500元。按照這個起征點，揚州九成工薪族將不用繳納個稅，從而也就無法拿到納稅證明。而這，將可能影響到買房、留學等。
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起征點提高
多數人將失納稅證明
根據最終確定的個稅改革方案，9月1日起，個稅免征額由現行的每月2000元提高到每月3500元。業內人...
【二手房交易注意問題大全】
1、選擇品牌中介。
這是在購房前需要好好考慮的事，購房很繁瑣，需要不少專業知識，大多數人一生只購一次房，臨到購房時才想鉆研房產，以期成為行家，這是不大現實的，現在不少人都傾向于請專業房產中介替自己打理購房事宜。
正規的房地產中介不是看其規模有多大，而是要留心它的市場口碑;最起碼要先看其是否具有“三證”，即營業執照(工商部門核發)、執業資質證書(房產...
人一生不會賣很多次房，所以當手里有一套房子要出售時，房主都會費盡心思的想要把房子賣個好價錢。這就要學會一門知識：炒房。如何炒房，如何能讓一套普普通通的房子，轉手就能賺上一筆，其中竅門頗多，下面就讓小編為您簡單的說說最基本的炒房訣竅吧。
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如今二手房交易越來越普及，當你想賣掉自己的房屋時，是否考慮到先...
買二手房時，對于產權、戶口、質量等“大事”大家都會謹慎對待，對于一些“小事”卻往往容易忽略，但正是這些細節在很大程度上影響著購房者的居住質量和生活品位。如果能在購買前就考慮到這些細節，就能有效規避。結合自己的看房經歷，記者采訪了一些業內人士，總結出了買二手房時應注意的十個細節。 看看樓下是否有餐館 沿街的二手房，往往一樓都對外出租做生意，如果開個小賣部、房產中介、理發店之類的倒也無妨，...
如何選擇二手別墅，大到地段、資源的選擇，小到戶型、社區景觀的設計等等，許多細節都不應被忽略，在此也總結出五大細節供您置業時參考。
-買別墅就是買資源選購別墅就是在選購資源，因為別墅的稀缺性，才能襯托出購買者的身份和社會地位等。無論是小區的內部景觀亦或山水等外部資源等都是產品保值和增值的重要價值點，不過不一樣的景觀您掏的“銀子”也各有不同。
-建筑質量是關鍵由于很多二手別墅的建...
隨著消費者購房觀念的日趨成熟，戶型的實用性和合理性正受到越來越多的關注，因為購房者要在這個空間里生活十幾年甚至是幾十年。筆者建議廣大購房者在選擇戶型時遵循“四明三大”、“三分離”和“空間分配合理”三個原則。 “四明三大”指的是廚房、衛生間、客廳、臥室要明亮，最好是直接采光；客廳、廚房、臥室要大得適度，這些空間的跨度與縱深的設計如果不夠合理，將會對購房者的裝修和家具擺放增添麻煩?？蛷d要注意面寬不低于3...
第一步：登記，看房。買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，并詳細登記購房、售房信息。委托有信用的中介。
1.把你的業務交給中介公司之前應該了解：
a.中介公司提供的服務有哪幾項？是否可以幫助申請二手房按揭？買賣過程中若發生了問題，中介公司是否有義務、有能力負責賠償損失；中介公司的服務收費標準是多少？是否能保證買到稱心的二手房。
b.了解中介公司誠信中介公司應該提供兩證：有效的工商局頒...
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