（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合...
二手房屋大多有一定的樓齡，一般在5－10年或以上，因而室內配套已經折舊，買家現場看樓要仔細，特別是與“電”有關的地方。 據某中介代理二手部介紹，有一名客戶看中桂花崗某樓盤9層無電梯的一個單位，樓齡已經超過10年。經紀帶客戶看樓時，發現室內的用電線路設計落后，而且比較殘舊，特別是從街道的主線道分叉進來的電負荷量太小，只允許裝一臺空調。而現在的家庭則需要安裝兩三臺空調，客戶也提出室內能安裝3臺空調。可...
與一手房市場相比，二手房市場因交易主體多為個人而風險較高。 記者了解到，近幾個月來，數名因急于購房而落入欺詐陷阱的市民向律師事務所求助，其中，有些在律師的協助下追回了款項，但也有個別因連對方的基本情況都不清楚而陷入尷尬境地。 分析常見的欺詐陷阱，不外乎以下幾種： 第一鐘情況，賣房者不是房屋所有人或所有人的代理人，這是后果最為嚴重的一種陷阱。購房者購房心切，對方的資料不詳加審核就匆忙支付...
淘二手房可不是一件容易的事，而要淘到好的二手房更是智力與耐力的綜合考量。7個淘房小技巧，你不可不知。
1、還是可以繼續觀望，降了息，也免了稅，房價也合理許多，現在買房確實是成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉的情況下，這些政策還將會繼續加大力度。應該說利率還有一定的下浮空間，而稅費的減免甚至補貼還有巨大的空間。最關鍵的房價估計還有5%-10%的下降空間。
2、盡量考慮二手次新房二手房，看得見...
選擇二手房，主要還是應根據自身經濟能力與房屋所在區段、價位做一個評估，考慮價位是否合算，與購置新房相比有什么好處，同時還應考慮樓房的新舊程度是否能令人滿意，并以此作為考量價格的一個重要依據。 其次，客戶在購房屋前應對原屋主搬離原因和此前此屋的使用情況做一詳細了解，如原房屋是否發生過惡性瘟疫或兇案等不詳事件。 第三，考察二手房樓宇，應對樓宇或社區的物業管理狀況做仔細了解。客戶應檢查頂層水箱...
辦理二手房買賣過戶手續需要注意什么問題，本文提供各種問題解答。
簽訂合同時，買方就需要交付定金，然后購房者和房主到該房屋的房證填發單位區房產局辦理過戶，過戶時一般繳納首付款。雙方過戶要準備以下資料：房產交易權屬登記申請表、《存量房買賣合同》兩份、《評估報告》、調測繪圖紙兩份、原《房屋所有權證》原件及《國有土地使用證》復印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
問：繳稅的...
不看白天看晚上，入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。 不看晴天看雨天，下過大雨后，無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮...
二手房買賣需要注意各種事項，其中涉及二手房交接和合同約定等的內容更需要購房者對此有一定了解。以下介紹二手房交接注意事項和和偶那個約定注意事項等內容。
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二手房交易稅費
房屋買賣合同范本
隨著二手房交易的頻繁，在買賣二手房中出現問題較多的一個環節就是房屋交接問題。大多數二手房的購買者選擇二手房，除了地段等原因外，一個很重要的因素就是看中房屋已裝修，可以...
【二手房五一后一房一價難實施】
《商品房明碼標價規定》即將于5月1日起實施，規定中的第二條“中介服務機構代理的二手房參照本規定執行”，使二手市場被“無厘頭”念了一道緊箍咒。不過廣州地產中介人士認為，二手房交易為“一對一”，成交價最終看買賣雙方博弈的結果。廣州市房屋交易監管中心主任史小明表示，據他理解，應該是中介公司應當向買家如實告知業主的真實報價，不過他也承認...
【2011二手房最新首付比例】
網友提問：二手房首付最新比例是多少?
解答： 目前由于銀行不受理個人二手房按揭貸款業務，如果您要辦理按揭貸款，必須要委托一家中介機構辦理按揭手續。中介代理機構接受您的委托代理，雙方需要簽訂一份委托書，中介代理機構將全程代辦按揭手續。
根據《個人首次購90平米以下住房契稅稅率下調到1%》八、金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率...
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