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隨著80年代出生的群體逐漸走向社會(huì)，步入婚育期，購(gòu)房也逐漸成為他們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫乇艿囊粋€(gè)話題。 年輕意味著希望與活力，但是年輕也同樣與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱相掛鉤?，F(xiàn)在，這部分年輕人已經(jīng)不折不扣地成為樓市購(gòu)房的主力軍，80后對(duì)房子有著強(qiáng)烈的需求，他們認(rèn)為，想要實(shí)現(xiàn)自身城市化，就一定要在城市擁有屬于自己的房產(chǎn)。 近日，記者從一家房地產(chǎn)網(wǎng)站調(diào)查中看到，多達(dá)70%的80后認(rèn)為結(jié)婚的前提是必須擁有一套屬于自己...

【從八大方面入手 解決二手房選房難題】 問題1：這房是什么朝向? 選購(gòu)二手房，良好的朝向，可以保證有大量陽(yáng)光通過窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。 通常認(rèn)為，住宅朝向以正南最佳，東西次之，朝北最次。當(dāng)然，考慮朝向，除了上述因素外還應(yīng)考慮開窗時(shí)所面對(duì)環(huán)境，即窗景。窗景應(yīng)當(dāng)趨利避害，趨優(yōu)避劣。同層南北不同朝向的價(jià)格平均相差10%-15%，甚至20%以...

二手房買賣：小事也不該忽略 一些不該忽略的細(xì)節(jié)被忽略，給二手房買賣帶來(lái)了麻煩。據(jù)統(tǒng)計(jì)，二手房交易糾紛，有相當(dāng)一部分是因買賣雙方的“忽略”而造成的。 產(chǎn)權(quán)狀況不明確。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的”房屋不得轉(zhuǎn)讓。上述情況，由于上家通常不會(huì)主動(dòng)提及，因此常常被下家忽略。一旦出現(xiàn)這種情況，買賣合同已簽訂、下家首期款已支付給上家，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的...

一手房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，二手房?jī)r(jià)也升得越來(lái)越高，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，究竟買一手房還是該選擇二手房呢?買二手房比一手房好的十大理由將為你解開疑難。 一，交易簡(jiǎn)單，不容易出糾紛。 買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。 二，房屋質(zhì)量一目了然。 二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰...

據(jù)國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定已有一個(gè)多月，就落實(shí)情況來(lái)看，“一房一價(jià)”的新規(guī)在二手房市場(chǎng)陷入尷尬境地，一些明確要求標(biāo)示的信息沒有出現(xiàn)在店面掛牌上，這只是其次的。重要的是，房屋最終成交價(jià)格和掛牌價(jià)不可能一樣，意味著在實(shí)際交易中還是沒有按照國(guó)家發(fā)改委“一房一價(jià)”的規(guī)定執(zhí)行。 在走訪了多家中介門店后發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)房源都明確標(biāo)示出價(jià)格、面積、戶型、樓層、小區(qū)位置等關(guān)鍵信息。但...

一是算好市場(chǎng)前景賬。二手房以小、舊居多，建筑面積在40至80平方米之間，大多在商業(yè)區(qū)或繁華地段，主要適合城市外來(lái)打工族、部分學(xué)生、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的居民購(gòu)買或暫??；一些老年人因各種原因與兒女們分居，也會(huì)選擇二手房頤養(yǎng)天年。 二是算準(zhǔn)購(gòu)房經(jīng)濟(jì)帳。有關(guān)資料顯示，扣除折舊因素，二手房的實(shí)際年租金收入為房?jī)r(jià)的4％一6％。投資二手房產(chǎn)比投資5年期國(guó)債收益高出0．86--2．86個(gè)百分點(diǎn)，即與年利3．14％的國(guó)債相比增加27...

　　二手房賣了，賣方戶口遲遲不遷出，導(dǎo)致買方戶口無(wú)法遷入，“戶口老賴”催生出代遷戶口的“能人”。67歲的房產(chǎn)中介楊生就遇到這樣一位“能人”，并支付給這位“能人”一萬(wàn)元“押金”。一個(gè)月后，戶口仍沒遷出，楊生一紙?jiān)V狀將對(duì)方告到鼓樓區(qū)法院，要求退還“押金”。 　 推薦閱讀： 　　二手房糾紛如何處理 　　二手房定金合同糾紛 如何維權(quán) 　　2011二手房交...

　　不少家長(zhǎng)出于子女教育考慮而在名校招生地段內(nèi)購(gòu)置二手物業(yè)，但實(shí)際上，要特別留意上手業(yè)主，是否有占用戶口內(nèi)的學(xué)位名額。趙女士最近便因?yàn)樗?gòu)入二手房學(xué)位被占用問題而異常煩惱。她此前購(gòu)入海珠區(qū)某小區(qū)二手物業(yè)時(shí)，還特別注意了該物業(yè)為某校招生地段內(nèi)，滿心歡喜在日前報(bào)讀某校時(shí)，卻被告知該物業(yè)的學(xué)位名額已經(jīng)被上手業(yè)主使用，也就是說(shuō)，雖然她目前擁有的物業(yè)是招生地段內(nèi)，但其子女也失去了報(bào)讀的資格，而要等待統(tǒng)籌...

　　下面就為你詳細(xì)介紹土地證辦理流程，教給大家土地證如何辦理。 　　土地屬性： 　　土地證，是國(guó)家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。 　　根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種： 　　1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 　　2、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h...

　　隨著置業(yè)觀念的悄然轉(zhuǎn)變，二手房以它價(jià)低、質(zhì)量可靠、風(fēng)險(xiǎn)小以及即買即住的優(yōu)點(diǎn)得到了眾多置業(yè)者的青睞。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在日益高漲的房?jī)r(jià)形勢(shì)下，青年人的一次置業(yè)就應(yīng)該根據(jù)自身實(shí)力選擇合適的新房，以減輕還款壓力。同時(shí)，還需留意購(gòu)買二手房時(shí)的八大事項(xiàng)，盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 　　首先需要了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠，房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的...