近期二手房市場(chǎng)延續(xù)了10月份的態(tài)勢(shì)，觀望氣氛濃重，從中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部的數(shù)據(jù)顯示，11月初，二手房買(mǎi)賣(mài)成交量維持平穩(wěn)，較10月成交略有上揚(yáng)，但幅度并不明顯，從全市各區(qū)成交均價(jià)的變化情況來(lái)看，本月多數(shù)區(qū)域的價(jià)格上漲勢(shì)頭有所放緩慢，部分前期漲幅過(guò)大的區(qū)域因?yàn)榉抠J新政的影響，出現(xiàn)了微幅下調(diào)，如靜安、盧灣兩區(qū)分別下降了0.9%和1 %，緣自于部分高檔樓盤(pán)的價(jià)格出現(xiàn)下滑，從而帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域成交均價(jià)的回落。最主要的...
突如其來(lái)的新政，使得全體人民措手不及，高燒的市場(chǎng)瞬間退燒，幾家歡喜幾家憂(yōu)，有人樂(lè)呵有人愁。其實(shí)買(mǎi)房就像選股票，大家永遠(yuǎn)不要期待最低時(shí)買(mǎi)入，最高時(shí)賣(mài)出，我們平民百姓，沒(méi)有操縱市場(chǎng)的資本，不是我們愛(ài)跟風(fēng)，這實(shí)際上也是無(wú)奈的選擇，我們，相信群眾!在當(dāng)前這個(gè)混亂的市場(chǎng)下，眾說(shuō)紛紜，此刻到底是該出手時(shí)就出手呢，還是安安穩(wěn)穩(wěn)的度過(guò)觀望期呢?出手吧怕早，萬(wàn)一過(guò)兩個(gè)月大幅降價(jià)呢?不出手吧怕晚，萬(wàn)一哪天國(guó)家&ldq...
4月15日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪(fǎng)、咨詢(xún)了北京多處房地產(chǎn)中介公司，發(fā)現(xiàn)不同于深圳炒房客一次性百套出貨的瘋狂舉動(dòng)，北京炒房客依然在徘徊、糾結(jié)，出貨雖開(kāi)始增多，但多是小幅度出貨。
而且，“重壓”之下炒家們短期心態(tài)越來(lái)越重，以“周”為單位的交易量在明顯上漲，呈現(xiàn)一種“快進(jìn)快出”的炒房新局面，且超過(guò)50%的炒房客都全額付款。借勢(shì)通州房地產(chǎn)瘋狂炒作，東四環(huán)二手房幾天之間也已經(jīng)翹首“奔三”。
昨日，《...
首置預(yù)算不高，選限價(jià)房、亞運(yùn)城新房，還是買(mǎi)市區(qū)二手房?
今年市區(qū)一手新房量少且價(jià)高;亞運(yùn)城一手現(xiàn)房大量上市，據(jù)稱(chēng)售價(jià)可能在12000元/m2;限價(jià)房再次啟動(dòng)，位于金沙洲的限價(jià)房項(xiàng)目中海金沙馨園將推出最后一批425套的限價(jià)房，最高限價(jià)為6375元/m2。當(dāng)然，首次置業(yè)者也可選擇市區(qū)二手房，12000元/m2以下的盤(pán)源一抓一大把。本期專(zhuān)題為糾結(jié)于一手或是二手住宅的首次置業(yè)者比較一下這3類(lèi)房源，看看哪種最適合您。
限價(jià)...
[摘要] 政策利好購(gòu)房人，將逐漸消除市場(chǎng)的觀望情緒，稅費(fèi)和金融扶持將帶動(dòng)樓市快速回暖，購(gòu)房人只要合理規(guī)劃自己的置業(yè)方案，必定能夠買(mǎi)到稱(chēng)心如意的好房。 來(lái)自北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)的信息顯示，10月以來(lái)，北京樓市回暖氣息明顯，交易量有顯著的攀升。業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，近期國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，尤其是10月22日財(cái)政部和央行出臺(tái)的降息、減稅新政為自住購(gòu)房人群提供了進(jìn)一步的置業(yè)優(yōu)惠條件。“我愛(ài)我家”相關(guān)人士表示，盡管多數(shù)...
編者按：銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在博鰲亞洲論壇上，對(duì)于北京部分銀行“自主審慎地將二套房及以上房首付比例提高到60%”的發(fā)言，再度引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注監(jiān)管層對(duì)于投機(jī)投資購(gòu)房貸款的態(tài)度。
面對(duì)日漸高企的房?jī)r(jià)，本報(bào)記者深入成都、南寧等地調(diào)查各地信貸政策發(fā)現(xiàn)：二三線(xiàn)城市在此輪信貸監(jiān)管中并沒(méi)有如往常般“慢半拍”，二套房首付4成、利率上浮的監(jiān)管紅線(xiàn)在第一時(shí)間被嚴(yán)格執(zhí)行。
伴隨著成都樓市在今年第一季度經(jīng)歷明顯的回升...
“銀十”已盡。回顧近一個(gè)月以來(lái)樓市的表現(xiàn)，受“二次調(diào)控”以及“黃金周”大量購(gòu)房者外出的影響，開(kāi)發(fā)商所期待的回暖并未出現(xiàn)。盡管大勢(shì)慘淡，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，東、西樓市表現(xiàn)出冷熱不均的局面。
東西樓市冷熱不均
近日記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京東、西兩區(qū)出現(xiàn)冷熱不均的格局。位于京東的燕郊板塊房?jī)r(jià)急速下滑，包括上上城、天洋城等多個(gè)項(xiàng)目，房?jī)r(jià)已經(jīng)較前期高點(diǎn)下跌了30%。而在第一...
發(fā)改委關(guān)于“房地產(chǎn)業(yè)救市效果顯現(xiàn)”的說(shuō)法正在北京二手房市場(chǎng)得以應(yīng)驗(yàn)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示,春節(jié)過(guò)后北京二手房交易量持續(xù)走高,預(yù)計(jì)今年2月成交量將接近8000套,并連續(xù)兩月超過(guò)新房交易量。業(yè)內(nèi)人士指出,如果延續(xù)目前的增長(zhǎng)趨勢(shì),北京二手房市場(chǎng)有望迎來(lái)“黃金三年”。
為什么新建商品房成交依舊低迷,而二手房卻異軍突起？21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)高級(jí)分析師孟奇表示,原因主要有兩點(diǎn)。一是二手房受政策效應(yīng)影響明顯,尤其是免交...
房源一天一個(gè)價(jià)，業(yè)主毀約量與日俱增，購(gòu)房恐慌愈演愈烈……北京的二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了1、2月份短暫的“冬季”之后，3月開(kāi)始出現(xiàn)價(jià)格瘋漲和恐慌性成交集中爆發(fā)的情況。與此同時(shí)，樓市怪象層出不窮：業(yè)主頻頻跳價(jià)，購(gòu)房糾紛大增，業(yè)主自曝逃稅，把自己告上法院……而持續(xù)快漲的房?jī)r(jià)成為這些現(xiàn)象出現(xiàn)的關(guān)鍵因素。有關(guān)專(zhuān)家表示，樓市的量?jī)r(jià)齊猛漲在中國(guó)只能帶來(lái)更大的市場(chǎng)不確定性，盲目跟風(fēng)...
近日來(lái)，杭城二手房市場(chǎng)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的“空前瘋狂”狀態(tài)：其194套的日成交量超過(guò)2009年最為火爆的11月份行情，而成交均價(jià)也歷史性地突破了2萬(wàn)元大關(guān)。業(yè)內(nèi)人士表示，一些城區(qū)不管是次新房還是老小區(qū)價(jià)格一直都居于高位，并且在不斷攀升。
中介盛世管家指出，成交量的快速放大，主要還是消費(fèi)者擔(dān)心調(diào)控失效，怕房?jī)r(jià)會(huì)加快上漲，因而倉(cāng)促入市，這種情況在二手房市場(chǎng)表現(xiàn)得尤為明顯。
恐慌性需求促熱 主城區(qū)成交均價(jià)...
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