政策的內容和時間形成了二手房市場上的兩道坎：投資者的坎，最后期限的坎。6月1日這個坎的前后，市場會如何變化呢？我們不妨先看一個例子：居民王某購買一套價款為40萬元的住房，在2005年6月1日以后賣出，獲得售房款50萬元。根據王某購買時間和住房性質的不同，具體繳納的營業稅會出現兩種情況。 第一種情況，王某購買的是普通住房：如果購買時間為2003年6月1日以后，因銷售時間與購買時間未超過2年，應按照取得的售...
【在房地產市場“金九銀十”的交易旺季期間，許多購房者還在購買一手房還是二手房之間徘徊不定。那么，對于大多數購房者來說，在綜合考慮各種因素后，最關心的還是房屋價格。今天本報以居室劃分，總結了幾大熱點區域的二手普通住宅、二手公寓房屋價格，供廣大客戶參考。】 一居室 特點：單價偏高、總價較低 購買人群：單身一族 在二手普通住宅市場上一居室本身就是稀缺戶型，需求比較旺盛。對于經濟能...
專家認為賣房要繳稅租房是不是也該立馬征個稅 出售二手房征收個人所得稅是以前就有的規定，但由于種種原因，一直沒有徹底的實施。日前，國稅總局下發了《關于實施房地產稅收一體化管理若干問題的通知》，通知中明確規定，以前全靠自覺繳納的個人所得稅和土地增值稅將強制征收。 此消息一出，立刻在業內引起了軒然大波，所有關注房地產業的人都不禁要問，在市場低迷、觀望氣氛濃重的時候，出臺這樣的政策，會不會...
據某房產中介公司的市場統計，進入8月份，北京二手房交易量與7月份相比小幅攀升，增幅為13％，房源供給量增長14％，客戶需求量增長54％。 業界人士分析，這種市況的形成主要有以下三個因素:首先，北京二手房市場的購買需求是“剛性”的。據統計，北京90％以上購買二手房人群是用來自住的，這部份人群包括拆遷戶、中低收入階層和部份小有積蓄但并不富裕的首次置業者；其次，從2003年、2004年二手房交易高峰值來看，都表...
在房地產市場“金九銀十”的交易旺季期間，許多購房者還在購買一手房還是二手房之間徘徊不定。 那么，對于大多數購房者來說，在綜合考慮、比較過房屋品質、地理位置等方方面面因素后，最為關心的問題想必就是房屋價格。 為此，“我愛我家”專家特以居室劃分，列舉了以下熱點區域的二手民宅、二手公寓房屋價格，供廣大客戶參考，以便購房者在交易旺季快速購得心儀房產： 二手民宅：這些熱點區域內的房屋建成年代大...
6月3日下午3點，在海淀區房產交易大廳，記者看到現場辦理過戶手續的是少之又少，與前兩天找個座兒都困難的熱鬧場面形成鮮明對比。據工作人員介紹，這兩天除了接待大量的咨詢者之外，個人房屋買賣基本上沒有成交。七部委穩定房價的新政對市場交易的影響可說是立竿見影。 與此同時，業內普遍認為，由于受到新政影響，短期內，北京二手房市場價格將會呈現日益攀升態勢，二手房價將會與政策頒布初衷相背離。記者在調查...
近日，中大恒基在京城率先推出“半月傭”階段性租賃促銷模式。據悉，在房產經紀行業比較成熟的廣州等城市“半月傭”與“三方約”已經受到了市場的高度認可，也引起了消費者的普遍好評。 據了解，中大恒基此次推出的是“半月傭”階段性促銷模式，從12月2日起，持續至2006年3月31日。此間，凡在中大恒基辦理普通民宅租賃業務的客戶，中大恒基將對承租方、出租方采用“半月傭”的收費模式，租賃雙方將享受50%的月租金作為傭金的優...
不少想賣二手房的人決定“轉售為租” 6月7日是“國六條”新政執行滿一周，記者通過幾大中介機構了解到，6月1日至7日，二手房買賣房源和客戶委托量同時下降，交易均價上漲200元，租賃成交量與5月最后一周相比增加30％。 多數二手房源不賣改租 據中大恒基統計數據顯示，二手房買賣的需求登記量在6月第一周銳減34%。調查發現，原來在中大恒基登記的買房人中將近36%放棄買房計劃，暫不再看房，擔心房主會把營業稅...
本報訊 (趙麗萍 于楊)相對于萎靡不振的二手房買賣市場，新政實施后，二手房租賃市場卻出現了逆市走高的局面。昨天，記者自鏈家、我愛我家、順馳等各大中介公司了解到，同新政實施前相比，客戶登記量上升12%，房源登記量上漲18%，成交量上升6%，成交價格保持穩定，南城個別區域略有上揚，幅度在100元左右。
據市場專業人士分析，由于受未來加息的預期，購房成本增大，而新政又令消費者預期未來房價會下跌，因此，部分...
近日，北京市地稅局、財政局、建委聯合出臺了《關于個人銷售已購住房有關稅收征管問題的補充通知》。對普通住房標準以及購房時間的確認做出了明確規定：首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住房。由于合理客觀原因，購房人未能及時取得房屋所有權證書并辦理契稅手續的，購房時間的認定可憑原購房發票或合法付款票據證明...
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