二手房源告急中介"吸房"有術 日均成交500套 專家提醒：二手房整體價格并未上漲 房主要想盡快出手 應合理定價 今年以來，京城二手房市場像打了"雞血"，成交量噌蹭上漲。曾經低迷了一年的二手房中介公司，在得意業績如芝麻開花節節高的同時陡然發現，優質房源急劇減少。 于是，京城大大小小的中介公司近日開始了新一輪"吸房"大戰。 市場現象 3月份房源日均減少500套 北京房地產交易管理網數據顯示，進入3月...
據來自我愛我家市場研究中心的最新統計，今年上半年北京市的二手房交易量為３３０００套，與去年上半年同期交易量２５８７５套相比，增幅為２７．５４％；與去年下半年交易量３１４９９套相比，增幅為４．７７％。上半年二手房交易均價為４１００元／平方米，與去年下半年的交易均價３２７０元／平方米相比，上漲了８３０元／平方米，環比增幅為２５．３８％，但就今年上半年６個月來看，整體房價趨于穩定。二手房市場依...
在房地產市場“金九銀十”的交易旺季，許多購房者還在購買一手房還是二手房之間徘徊不定。那么，對于大多數購房者來說，在綜合考慮、比較過房屋品質、地理位置等方方面面因素后，最為關心的問題想必就是房屋價格。為此，記者從北京市房地產經紀公司了解到了買賣價格參考指數。以居室劃分，列舉了熱點區域的二手民宅、二手公寓房屋價格，供廣大讀者參考。 一居室單價較高、總價較低本月成交量最大 二手民宅：這些熱...
在相關優惠政策未明之前，大量有購房需求的市民以惶恐心態急切入市。 記者從中介了解到，十一月前三周廣州市二手房成交量比十月同期上漲20%左右，增幅遠超前幾個月。 中介人士預測，在年底之前，這種樓市集中交易潮都不會改變。 進入四季度以來，隨著對相關優惠政策可能在年末終止的擔憂情緒，全國主要城市的二手房市場都出現了一股"瘋狂"的成交潮。 在北京、上海市場中，據兩地媒體公開報道，9月后兩地樓市...
金先生今年3月與上家簽訂了二手房買賣協議，因房貸政策變化，上家無力還清原有的抵押貸款，請金為其還貸墊資，并答應在房價上給予優惠。對優惠的誘惑，金覺得可以考慮，但咨詢了有關專家后他決定三思而行。上海東方正義律師事務所主任黃可磊律師為此提醒：下家為上家墊資有6大風險。 新政出臺后取消轉按揭，而中介機構墊資收取利息也被禁止。因此許多上家轉而求救于下家幫其墊資，甚至開出房價優惠來誘使下家。黃可磊...
2008年二手樓市經歷了一個寒冬。一二手聯動、關舖裁員，廣州各地產中介公司紛紛推出開源節流措施，不少公司甚至暫時退出二手中介市場。不過，年底接連有針對性政策出臺，減契稅與首付兩成利息七折的房貸新政同樣適用于一二手樓市..... 2008年二手樓市經歷了一個寒冬。一二手聯動、關舖裁員，廣州各地產中介公司紛紛推出開源節流措施，不少公司甚至暫時退出二手中介市場。不過，年底接連有針對性政策出臺，減契稅與首付兩成利...
眼下，對于京城二手房市場來說最讓人摸不清頭腦的就是在房產買賣交易過程中到底應該交納哪些稅費？無論是房產經紀公司還是作為普通的房產交易者均被新政下的稅費交納弄的“焦頭爛額”，各個區縣沒有一個相應統一的執行標準，使得在達成買賣雙方交易環節中將會產生極大的變數，最終導致交易的“流產”。美麗家園房產經紀公司總經理助理宮萍認為，如果當前各區縣稅費交納不統一現象繼續維持較長的時間，相信對于北京二手房市場...
12月17日召開的國務院常務會議將二手房營業稅免稅年限由5年改為2年，這一政策對于二手房地產市場來說無疑是"重磅"級利好。上周末是營業稅政策公布后的第一個周末，記者走訪各大中介發現，一些房產經紀已經開始根據這一政策精選一些房產證超過2年但未超過5年的"次新房"推薦給客戶，而潛在客戶對這些房源的興趣明顯增加。
但專家表示，這一政策有望刺激剛性需求買家積極入市，對投資型買家也有一定的...
傳言已久的松綁二套房貸、縮短營業稅年限等終于成為現實。昨日,國務院出臺促進房地產市場健康發展的三條政策措施,其中一條規定:對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中,將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的,免征營業稅;將個人購買普通住房不足2年轉讓的,...
國稅總局要求加強房地產稅收征管 雖然稅務部門多次明令禁止，不過，做低二手房合同價格帶來的巨大避稅空間，還是讓不少二手房買賣雙方和中介機構在實際操作中樂此不疲。針對房地產市場存在的稅收問題，國稅總局近日下發通知，要求嚴查二手房交易做低合同價行為。通知要求各地稅務機關加強股權交易、反避稅、房地產業等領域的稅收征管，進一步做好堵漏增收工作，確保完成今年稅收收入增長預期目標...
滬公網安備31010402334740
