日前，北京銀行、深圳發(fā)展銀行和中國光大銀行與凱盛經(jīng)略擔(dān)保公司聯(lián)合推出了房貸預(yù)審服務(wù)，消費者可以在購房前通過預(yù)審提前得知自己的貸款額度，從而避免在簽訂購房合同后由于得不到足額貸款，導(dǎo)致違約“破財”。據(jù)悉，這是在我國首次推出的對“個人”和“房屋”分離評估的業(yè)務(wù)模式，可以幫助買房人提前壓縮辦購房貸
款的審核時間。
據(jù)介紹，貸款預(yù)審是指銀行對準備申請銀行貸款買房...
樓市稅費降低后二手房買賣雙方的心態(tài)發(fā)生了分化，據(jù)各大中介公司反映，房東出于實際利益考慮，往往不愿過多讓利，最多把掛牌價調(diào)低5％，但購房者認為目前房價還是太貴，或者資金不足，砍價幅度往往超出賣家心理價位。目前約有7成左右的購房客戶仍在市場邊緣游走：一方面是期待更多利好政策的出臺，另一方面則是等待房價水平的調(diào)整到位。記者在走訪時發(fā)現(xiàn)，快到年關(guān)二手市場逐漸活躍，成交量有了明顯提...
端午小長假已經(jīng)結(jié)束，二手樓市表現(xiàn)又將如何?滿堂紅有關(guān)人士表示，3天的小長假只是周末的加強版，對客流的影響有限;其次五一黃金周樓市表現(xiàn)不盡如人意，買家普遍存在樓市繼續(xù)下行的預(yù)期，觀望氣氛更濃;而大部分二手房業(yè)主態(tài)度較為強硬，令價格堅挺，價格未達到買家的心理預(yù)期，入市積極性下降。另外，端午遇上下雨天氣及高考，加之部分買家和業(yè)主出游，造成端午小長假二手樓市的平淡。
一手折扣頻傳 二手觀望氣氛濃
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"哪條街上沒有房產(chǎn)中介，反而奇怪了。
"日前北京舉行的房產(chǎn)中介業(yè)論壇上，中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會負責(zé)人透露，今年前10月全國中介傭金收入已破300億元，3年內(nèi)將破500億元，二手房市成交量將逐步趕超新房。
"傭金規(guī)模的擴張從側(cè)面反映出二手房市場的活躍。"武漢房地產(chǎn)中介協(xié)會負責(zé)人表示，今年武漢中介傭金收入預(yù)計在4億元左右。"目前武漢有800余家中介，店面數(shù)量已突破2000家。今年外來品牌...
北京銀監(jiān)局下發(fā)的旨在整治二手房"陰陽合同"的"84號文"(以下簡稱"新政")出臺后，意味著網(wǎng)簽價格不能低于銀行的評估值，這無疑給貸款買房的人增加了稅費成本。據(jù)21世紀不動產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前北京二手房市場中，買房需要商貸的客戶占到了總量的50%左右，也就是說全市五成左右的二手房交易有可能會因新政而受到一定約束，尤其是對于房齡未滿兩年的房產(chǎn)來說，交易成本增長的幅度更大。 目前，北...
市民老金想以60萬元的價格把市中心的一處老房子賣掉，還對中介提了個苛刻的要求："一定要在兩周內(nèi)成交!"這家中介當(dāng)即要求老金把掛牌價格降低5萬元。"否則，不單兩周內(nèi)成交不了，連問都不會有人問。"
這家中介的經(jīng)紀人告訴記者，這高出的5萬元是報價水分。現(xiàn)在，市場上充滿水分的掛牌價格已經(jīng)越來越少了。
近日，記者從幾家不同的中介公司那里得到一個信息，近6個月來二手房成交均價并沒有什么...
二手房市場還能暖多久？據(jù)一些中介機構(gòu)分析，今年一季度樓市回暖，是去年底積壓需求的井噴，而二季度的成交量和價格可能有所回落，所以現(xiàn)在不乏想趁著行情好趕緊拋售房源。記者發(fā)現(xiàn)，在這些拋售的房源中，不僅有剛開盤的房號，還有中介代理的新房，更有剛交付就上市的。這些二手房往往都打低價牌，買房人該如何下手？
現(xiàn)象一 倒賣房號重現(xiàn)江湖
早在2007年，很多開發(fā)商就利用中介倒賣房號，后來這一行為被相關(guān)機構(gòu)制止。但...
[摘要] 目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制...
臨到年底，不少一線城市二手房交易量比較火。北京就有媒體報道，在北京朝陽等區(qū)出現(xiàn)了房管局大廳排隊辦證的情況。在當(dāng)前甲流甚囂塵上的關(guān)鍵時刻，人們?nèi)徊活櫫鞲袀魅镜耐{，在人員集中的交易市場一待就是一整天，真是有點不顧一切了。 當(dāng)前房價在急漲之后，怎么也算是一個高位了，但是依然出現(xiàn)這么火爆的場面。既有人們追漲的心理，也有從眾的羊群效應(yīng)，還有人們對未來茫然不知所措的認識，真...
本刊從寧波天時利研展部獲悉，11月7日-11月13日，寧波市六區(qū)共成交各類商品房393套，環(huán)比增加143套；成交面積4.84萬平方米，環(huán)比增加57.14%；成交金額為8.55億元，環(huán)比增加30.14%。 "大盤效應(yīng)"主導(dǎo)了本周樓市，本周青林灣五期的開盤掀起了新一波住宅購買熱潮。本周住宅類產(chǎn)品成交303套，成交面積15.06萬平方米，成交金額21.18億元。 其中住宅市場成交294套，環(huán)比增加167套。成交面積3.57萬平方米...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
