央行于5月18日上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，這將對樓市造成怎樣的影響呢?本次上調(diào)大約可鎖定商業(yè)銀行3700億元資金。至此，大型商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率升至21%的歷史高位。首套房貸款首付將面臨增加的可能性。
央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點凍資3700億
中國人民銀行12日宣布，從5月18日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。
這是央行年內(nèi)第五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，也是去年以來第十一次上調(diào)...
深圳實行評估價征稅使二手房交易量激增，對于深圳二手房交易稅費按照評估價來征收的影響，是否能夠遏制陰陽合同，能否降房價等內(nèi)容進行分析。
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深圳市二手房交易稅費將按評估價征收
深圳二手房稅費按評估價征收 成本或多40萬
深圳二手房交易稅費按評估價征收
6月10日下午2點，位于銀湖的深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心的工作人員剛剛上班，辦事大廳已是一派繁忙景象。一樓的等待區(qū)內(nèi)，坐滿了排隊...
北京二手房均價再創(chuàng)歷史新高,活躍程度接近去年三四月的成交水平，這在往年都是極為罕見的。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計信息顯示：1月前20天全市二手房住宅網(wǎng)簽總量為14076套，這已經(jīng)突破了去年1月整月的交易總量。成交量的激增，也使得二手房價格勢頭強勁，特別是城區(qū)二手房均價，本月再創(chuàng)歷史新高。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院提供的交易數(shù)據(jù)表明，本月中旬北京二手住宅成交均價向下小幅波動，成交均價為234...
傳聞多時的深圳市二手房交易按評估價征稅方案正式出爐，其征稅方式和稅率也最終敲定。
昨日(6月9日)，深圳市地稅局與深圳市規(guī)劃國土委聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，正式公布了上述方案。從2011年7月11日起，該市將對二手房交易成交價格偏低且無正當(dāng)理由的，實行按計稅參考價格核定計征各項稅款。不過，深圳市地稅局并未透露具體的參考價格標(biāo)準(zhǔn)。
有分析人士表示，對于數(shù)月以來低迷疲軟的深圳二手房市場來說，此時按評估價征...
深圳市實行二手房交易稅費按照評估價來征收，這將導(dǎo)致購房者需要多交稅費，為了避免多交稅費，深圳二手房市場成交激增，都在趕達末班車。
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二手房交易流程
二手房交易稅費
6月9日上午，我市二手房“評估征稅”政策剛剛公布，當(dāng)天二手房成交量就達443套，比平時增加15%;10日成交量達566套，猛增約48%。
6月9日上午，市地稅局和市規(guī)劃國土委聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會，宣布從7月11日起，我...
從合肥市房產(chǎn)局獲悉，從6月1日起，合肥市房產(chǎn)局不再對存量房交易價格進行審核，改為財稅部門直接進行計稅價格核定。自此，一直以來備受基準(zhǔn)價困擾、因基準(zhǔn)價而出現(xiàn)的陰陽合同等問題都將得到緩解。
但即便如此，依然有業(yè)內(nèi)人士表示，二手房基準(zhǔn)價制度的取消對于購房者來說也并非全是好事，由財稅部門直接進行計稅價格核定將在一定程度上增加二手房交易的稅費，無形中增加了交易成本。對于目前并不算好的二手房市場來說，...
持續(xù)了數(shù)周的“量跌價漲”、“量漲價跌”等市場波動終于企穩(wěn)。上周，深圳二手房市場量價數(shù)據(jù)終于雙雙向下，持續(xù)加強的樓市調(diào)控，不斷調(diào)整的貸款政策，滋生了買房“等貸族”，且從去年年底一直到今年4月份，是深圳“等貸族”規(guī)模最龐大的時間段也是導(dǎo)致成交不旺的最大原因。
根據(jù)某網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心給出的數(shù)據(jù)顯示，上周，深圳二手房市場呈現(xiàn)“量價均降”的趨勢。全市...
盡管2008年的樓市“金九銀十”并沒有呈現(xiàn)往年“火爆”場面，十一黃金周期間的交易量也大幅縮水，但來自“我愛我家”的數(shù)據(jù)顯示，與往年同期相比，二手房的看房人數(shù)卻未減少。這說明居民的置業(yè)需求一直存在，隨著奧運會等影響樓市的因素逐漸結(jié)束，二手房市場正呈逐漸回暖之勢。 2008年10月8日，央行宣布下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各0.27個百分點，下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，其他期限檔次存貸款...
據(jù)了解，銀行已經(jīng)開始對一、二手房貸實行差別化利率，部分銀行出現(xiàn)事實性斷供。
昊誠地產(chǎn)中介的一位經(jīng)辦按揭的人士介紹，現(xiàn)在買二手房在招行、農(nóng)行、興業(yè)、建行、中行都很難拿到貸款了，即使受理申請，也很難批得下來。不過隨后，記者向上述銀行核實，幾家銀行均表示，并沒有停止二手房貸。一位業(yè)內(nèi)人士透露，因為國家政策并沒有限制二手房貸款，所以銀行不會說停止放貸，但是，一些銀行基本不再受理，還有一些銀行則要...
【深圳二手房官司不同法院不同結(jié)果】
“同案不同判”案例頻現(xiàn)
目前深圳二手房買賣合同中的違約賠償條款，有定金條款和違約金條款兩種，買賣雙方在簽訂合同時可選擇“雙倍返還定金”或“按總房款20%算違約金”。進入訴訟的二手房買賣糾紛，基于違約方的惡意程度如何、是否雙方都有違約行為、守約方所受損失多大等具體情況，法官有一定的自由裁量權(quán)。
“但問題是現(xiàn)在不同法院...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
