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從今年9月起，杭州市對(duì)中介代理的二手房交易辦理房產(chǎn)證時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，由原來(lái)的11個(gè)工作日改為立等可取。 杭州市房產(chǎn)管理局日前發(fā)布的消息顯示，今后，杭州市在業(yè)務(wù)受理后，二手房買賣辦證承諾時(shí)間為40分鐘，買賣加按揭業(yè)務(wù)承諾時(shí)間為1.5個(gè)小時(shí)。至此，杭州市無(wú)論是自行成交還是通過中介代理的所有符合條件的二手房買賣辦證都可達(dá)到立等可取。 截至目前，杭州市房產(chǎn)管理局已實(shí)現(xiàn)抵押注銷、商品房買賣、存量房抵押...

日前各地陸續(xù)傳出收緊個(gè)人房貸的消息，甚至部分地區(qū)部分銀行個(gè)人住房貸款已全部暫停。雖然銀監(jiān)會(huì)出面澄清：“首套房首付不低于三成的基本政策”未有改變，但隨后的一句話頗有亮點(diǎn)，“各地銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主提高首付比例”。日前抬高門檻的住房貸款，對(duì)于二手房市場(chǎng)的沖擊相較新房市場(chǎng)更為強(qiáng)烈。 不斷上調(diào)的存準(zhǔn)率以及未來(lái)加息的預(yù)期，使得個(gè)貸門檻已經(jīng)變得有些高不可攀。自去年下半年以來(lái)，央...

【長(zhǎng)沙部分商業(yè)銀行二手房交易資金驟降】 “3月份就買的一套一手房，貸款到現(xiàn)在還沒放下來(lái)，本來(lái)說好貸款已經(jīng)審批通過了，就是等額度。”企盼了兩個(gè)月后，購(gòu)房者屈彥的心里愈發(fā)忐忑。昨日，他再次來(lái)到銀行詢問，但得到的回復(fù)還是“再等等”。 據(jù)記者不完全調(diào)查，長(zhǎng)沙部分銀行已經(jīng)明確表示停止發(fā)放一手房貸款。即便是聲稱沒有停貸的銀行，貸款額度事實(shí)上已經(jīng)“難以為繼”，間歇性停貸...

【重慶二手房下半年交易開始網(wǎng)簽】 隨著調(diào)控政策效果的顯現(xiàn)cq.focus.cn，不管是商品房，還是二手房的成交量都大減。昨日，國(guó)土房管局表示，將推出五項(xiàng)舉措，全面整頓和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)。最快今年下半年校友錄，二手房交易將實(shí)行網(wǎng)簽。此外，還將推行新版《重慶市房屋買賣合同》。 市國(guó)土房管局介紹，今年要推行新版《重慶市房屋買賣合同》圖行天下，新版合同增加了房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示，還列出了詳細(xì)的示范性條款。...

　　二手房明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施難度大，二手房5月1日?qǐng)?zhí)行“一房一價(jià)”的規(guī)定，可能有些難度。“因?yàn)橘u方都是零散的個(gè)人，不像房企那樣能整體考慮、統(tǒng)一定價(jià)。個(gè)人的隨意性太強(qiáng)了。” 　　國(guó)家發(fā)改委公布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，自2011年5月1日起，商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)后，可以自行降價(jià)，打折銷售，但漲價(jià)必須重新申報(bào)備案。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照《規(guī)定》執(zhí)行。 　　記者昨天采訪了我市數(shù)...

進(jìn)入六月份，各家商業(yè)銀行房貸規(guī)模依然緊張，沒有松動(dòng)跡象。徐州部分銀行實(shí)際上已暫停了個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，其他多家銀行個(gè)人住房按揭貸款政策也繼續(xù)收緊，目前，個(gè)人申請(qǐng)首套房貸款，不但沒有任何利率折扣，多數(shù)銀行還上調(diào)基準(zhǔn)利率。 一手房房貸受理 部分銀行停辦二手房房貸 我市中行信貸部負(fù)責(zé)人表示，五月份，該行因系統(tǒng)升級(jí)，房貸業(yè)務(wù)暫停。六月份，該行一手房房貸業(yè)務(wù)已恢復(fù)正常受理和發(fā)放，不過貸款發(fā)放需...

據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，北京市住建委近日宣布，由官方搭建的北京市存量房交易服務(wù)平臺(tái)將于7月1日起在海淀區(qū)率先試點(diǎn)，向居民提供二手房買賣服務(wù)，運(yùn)行成熟后將在全市推廣。 根據(jù)北京住建委、財(cái)政部等聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于開展存量房交易服務(wù)平臺(tái)試點(diǎn)工作的通知》，服務(wù)平臺(tái)將提供經(jīng)過政府核對(duì)檢驗(yàn)的有效房源信息。房屋所有權(quán)人自行出售房屋時(shí)，可選擇是否通過“服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布房源信息;而委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出售的，“服...

《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》下月1日起實(shí)施。今后，二手房買賣，房屋賬戶中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金也要隨房屋所有權(quán)過戶給新房主。新房主只需持過戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會(huì)開戶銀行辦理變更手續(xù)。 市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，以往沒有賣出的房子，往往都沒有交納維修資金，導(dǎo)致需要維修時(shí)，拿不出錢。此次《辦法》明確，沒有賣出的房子，開發(fā)商就是它們的業(yè)主，也要按照...

自去年以來(lái)，針對(duì)樓市的政策一項(xiàng)接一項(xiàng)，如今，房貸也是進(jìn)一步收緊，隨著政策的深入實(shí)施和信貸的不斷收緊，二手房市場(chǎng)冷風(fēng)頻吹，專業(yè)人士甚至認(rèn)為可能帶來(lái)不少小中介的倒閉。 據(jù)了解，先是各地紛紛取消了首套房貸利率優(yōu)惠，近日部分銀行又開始在首套房貸首付比例上提高門檻。而蘇州目前貸款購(gòu)買首套房仍執(zhí)行首付不低于三成，利率為基準(zhǔn)利率的規(guī)定，不過目前要享受基準(zhǔn)利率很難，還有不少附加條件。如有的銀行就會(huì)要求部...

【房源火爆 成都人爭(zhēng)購(gòu)“二手房”】 國(guó)家出臺(tái)政策明確減免營(yíng)業(yè)稅：140平方米以下普通住宅2年之內(nèi)差額征收營(yíng)業(yè)稅，2年之上免征營(yíng)業(yè)稅;140平方米以上非普通住宅2年之內(nèi)全額征收營(yíng)業(yè)稅，2年之上差額征收營(yíng)業(yè)稅。優(yōu)惠執(zhí)行日期為2009年1月1日至12月31日。 2010年12月 為抑制房?jī)r(jià)，國(guó)家出臺(tái)二手房交易新政：自2010年1月1日起，房屋交易營(yíng)業(yè)稅政策將恢復(fù)為：140平方米以下普通住宅5年之內(nèi)差額征收，5年之上...