昨日，海淀法院公布了二手房買賣中容易出現的誤區，提醒消費者特殊要求一定書面約定，購買夫妻共有房屋，應要求售房的夫妻共同簽字。
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網簽“低價合同”不能避稅
王先生購買了張女士一套價格300萬元的三居室，約定由王先生支付全部稅款。為避稅，雙方約定網簽合同時將房價降為120萬元。但事后張女士“...
隨著貨幣政策的緊縮，廣州一些銀行已開始暫停二手房貸業務。
"我們已經沒有額度了，暫不受理二手房貸的業務，可能要到明年初才有額度。"6月29日，位于珠江新城的深圳發展銀行某網點個貸人員表示。
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史上最全的二手房交易流程
據本報記者調查，目前廣州已暫停二手房貸的銀行包括郵政儲蓄銀行、民生銀行、深圳發展銀行等。而廣發銀...
二手房貸首付提高 二手房貸首付提高
“黃金周期間，許多客戶聽說第二套住房沒有四成首付就不能成交，都在購房協議中補充條款”，在蜀山區一房產中介就職的陳先生說。記者從省城二手房市場了解到，黃金周期間，一些客戶在和房主簽訂購房協議時，都補充了一些額外條款。據稱，這與近期第二套房首付提高不無關系。
部分購房協議補充條款
據陳先生介紹，他在黃金周期間談成一筆業務，一位已擁有一套住房的客戶，準備貸款購...
新政刺激下，市民將目光紛紛投向商品房市場，卻忽視了二手房市場也在新政影響下發生變化。昨日，記者走訪西安二手房市場了解到，新政后二手房掛牌量激增，使得租賃房源有所減少。西安市場上出現了“賣租族”，與此同時房租已經出現了200元左右的上漲。業內人士分析，隨著新政的逐步落實，7月租房旺季的到來，房租可能持續上揚。
賣了房子租房住
繼北京、深圳等地出現“賣租族”后，記者走訪市...
近期二手房買賣成交下降，租賃業務在中介企業的業務量所占的比重也越來越大，有中介統計數據顯示，買賣與租賃宗數比例高“躥”，今年4月、5月達到了1：3.78的高比值。
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成交量縮減
自去年“4·15”信貸調控政策出臺后，至今已有一年，廣州二手住宅市場出現階段性調整。特別是今年2月...
加息影響房產超140平米二手大戶型價格下降
連續加息后，固定利率還貸比重同時激增
央行今年第五次加息的消息公布僅三天的時間，記者從中介公司了解到，除了二手大戶型的房源掛牌量上升外，連續加息還引發了140平方米以上的大戶型價格“松動”，投資者加快出手房產的意愿增強；而處于正還貸的自住型購房人群中，選擇固定利率的比例再次激增一成。
中大恒基市場部張媛介紹，持續加息讓部分房產投資者開始改變心態，尤其是降低出售價...
雖然今年上半年新建商品房價格沒有出現明顯下降，但在二手房市場，小業主的心態明顯不如開發商堅定，各地二手房價格已率先出現松動。據相關機構預計，由于各地成交量持續處于低位，預計三季度價格松動現象將會更為顯著。
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多城市二手房價陸續松動 中原領先指數系統顯示，在被監測的五大城市中，除上海、廣州仍有微...
外地人買房不需暫住證 二手房20工作日可過戶
●北京房屋權屬登記新規范凸顯六大變化，包括30個工作日內辦房產證，統一各區表格等
●中介稱，各區縣過戶收取小證件不相同的問題影響較大，但新規范尚未統一
2月4日，北京市建委公布了《房屋權屬登記工作規范《（試行）》（以下簡稱《規范》），這一“工作規范”明確規范了各類權屬登記辦理的標準，特別提出了30個工作日內辦理房產證的規定。但鑒于此前曾出臺的90天辦理房產證...
滬上二手房市場在3、4月份成交得到集中釋放。由于整個房屋交易過程需要2個月左右的時間，因此在接下來的5、6月份，購房者還將繼續奔波：剛剛看定房子的購房者要支付定金、簽訂合同;而已經支付首付款的購房者則需要等待放貸、過戶交房。
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美聯物業交易管理部經理張佳露表示，二手房買賣流程十分復雜，對于購房者來說，...
上周，國務院常務會議出臺政策規定，將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業稅。將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
市地稅部門和市房地產交易管理部門人士表示，國家出臺這項新政，短期會影響到二手房交易的營業稅收，但在激活整個二手房市場方面會起到積極作用，會推動整個樓市的發展。
二手...
滬公網安備31010402334740
