為使市民了解住宅二手房稅收政策的變化，昨天，“中國大連”政府網(wǎng)站“在線訪談”邀請了市地稅局相關(guān)負責(zé)人，圍繞“住宅二手房稅收政策”有關(guān)內(nèi)容與網(wǎng)友進行了在線交流。
大連市地稅局針對大連市房地產(chǎn)市場的狀況，出臺了《關(guān)于充分發(fā)揮稅收職能作用 進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》。今年10月，又出臺了若干房地產(chǎn)交易優(yōu)惠措施：
一、是提高了市內(nèi)四區(qū)普通住宅的價格...
業(yè)內(nèi)專家認為——外地人購二手房近期或增加
5月4日，住房公積金省內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)在大連市正式推出，省內(nèi)14個城市的住房公積金貸款實現(xiàn)了“同城化”。業(yè)內(nèi)專家認為，這一新政將有效提高公積金的使用率，隨著二手房稅收新政大限即將臨近，外地職工購買二手房可能會在近一兩個月內(nèi)有所放量。
現(xiàn)狀：全國多城市實現(xiàn)互貸
自2007年第四季度以來，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，部分地區(qū)通過提高公積金利用...
按照財政部和國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，從2010年1月1號起，對單位、個人轉(zhuǎn)讓住宅“二手房”恢復(fù)征收營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅和個人所得稅。
新政規(guī)定：購買不滿5年的個人住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的，免征營業(yè)稅;購買超過5年(含5年)的個人非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購房價款后的余額征收營業(yè)稅。對于轉(zhuǎn)讓住房和非住房的，分別按轉(zhuǎn)讓收入額的1%和2%...
二手住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征收年限下月起恢復(fù)為5年的消息一出，市場一片“騷動”，二手房交易越來越火爆。12月上旬成交量高達4780套，環(huán)比大增37%。與此同時，商品房市場也不甘寂寞，買房人開始和去留不明的其他樓市優(yōu)惠政策“賽跑”，僅上周六一天就認購了723套住房，創(chuàng)下兩年來單日最高紀(jì)錄。
二手房：10天賣了4780套
“一直在待價而沽，現(xiàn)在我很著急。”昨天在一家房產(chǎn)中介公司的門店內(nèi)...
隨著全球的宏觀政策的決策者和研究者開始討論刺激計劃的退出問題，針對中國房地產(chǎn)市場的扶持政策能否持續(xù)也成為消費者和投資者關(guān)注的焦點問題。昨天上午，出席2009年全球商報論壇的住房和城市建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹透露，二手房交易稅收的優(yōu)惠政策何時退出尚沒有時間表，還需看宏觀經(jīng)濟發(fā)展是否達到了政策的預(yù)測目標(biāo)，距離年底還有兩個月的時間，仍需對政策的效果進行觀察。
秦虹還指出，針對外界關(guān)注的投資需求...
國務(wù)院前日公布了樓市新政策，二手房交易稅費優(yōu)惠范圍由2年恢復(fù)到5年，按照目前的文件推算，交房不足5年的二手房很可能只剩下最后16個工作日的營業(yè)稅優(yōu)惠。本以為未來的15天，各地房地產(chǎn)交易中心會遭遇“過戶潮”，而各地房地產(chǎn)中介公司也會收獲一個意料外的“二手房交易黃金雙周”。但記者奔赴五地房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場卻發(fā)現(xiàn)，除廣州市外，二手房過戶潮，原來早在11月份就已來過了。
成都
預(yù)期...
12月9日國務(wù)院常務(wù)會議決定，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征時限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施，施行了1年的二手房交易優(yōu)惠政策就此戛然而止。
對此有業(yè)內(nèi)人士認為，二手房優(yōu)惠政策的終止將會對百姓購房產(chǎn)生一定的影響，因為二手房優(yōu)惠政策的終止會增加購房者5.5%的營業(yè)稅負擔(dān)，這將會嚇退不少消費者，在一定程度上將影響到商品房，特別是二手房的成交量。
唇亡齒寒。二手房市場面臨的調(diào)整無疑會對下游家裝企...
自2010年1月1日起，二手房交易免征營業(yè)稅由2年期限恢復(fù)至5年，為爭趕二手房交易優(yōu)惠政策末班車，引發(fā)歲末二手房交易熱潮，辦理繳稅業(yè)務(wù)的市民在辦稅大廳排成長龍。稅務(wù)部門提醒：雖然二手房營業(yè)稅政策有調(diào)整，但部分優(yōu)惠政策仍將繼續(xù)，市民勿需扎堆辦理。
為鼓勵房屋交易，2008年12月出臺的“國13條”中明確減免營業(yè)稅：140平方米以下普通住宅2年之內(nèi)差額征收營業(yè)稅，2年之上免征營業(yè)稅;140平方米以上非普通...
變數(shù)一：提前還貸至少等候兩星期
從12月初開始，各銀行對提前還貸的申請登記周期放長，而這極有可能影響買二手房擠進優(yōu)惠政策最后期限。
目前各大銀行針對提前還貸，除了貸款本人必須上門預(yù)約登記以外，其等候周期也拉長，少則兩周多則半個月甚至一個月。一方面，每年臨近年底皆有不少人因擔(dān)心隔年貸款利率變化而提早還貸部分貸款，另一方面，因今年趕搭“末班車”效應(yīng)，二手房交易火爆，上家必須清償原...
年末的北京樓市，注定難以平靜。二手房營業(yè)稅優(yōu)惠政策的取消，一方面打擊了短期樓市投機，另一方面增加了市場占比約32%的2-5年次新房的銷售成本，可能引發(fā)賣方惜售，買方觀望，造成二手房市場量降價升。
交易成本驟增 抑制投機
12月9日，國務(wù)院總理溫家寶召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議決定，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征時限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。當(dāng)日，國家發(fā)改委主任張平表示，我國將完善住房消費和...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
