因不了解房產(chǎn)真實情況而遭受損失的現(xiàn)象時有發(fā)生，業(yè)內(nèi)人士提醒 租房前應了解房產(chǎn)底細 本想花錢租房，卻險些將兩萬多元房款交到騙子手上。昨天（3月17日），心有余悸的高女士致電本報，提醒有租房打算的市民，最好先通過檔案查詢的方式確定對方是否是真正的房主、有無出租住房的權利，以免造成損失。 據(jù)高女士介紹，不久前她通過一條招租廣告找到一處房子，當時帶她看房的房主出示了身份證和產(chǎn)權證，核實無誤后...
本報訊3月份又到租房高峰期。部分市民在租房、簽合同時發(fā)現(xiàn)，一些中介公司的租賃合同并非是由工商、建委等單位修訂的正規(guī)合同，而是公司的自制合同。 市民柴女士告訴記者，通過中介租房，由于合同樣式不一樣，她有所顧慮。 記者看到柴女士出示的合同，封面無正規(guī)合同中北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同修訂的字樣。 記者了解到，目前中天置地等一些大的房產(chǎn)中介均使用建委和工商局修訂的合同。但也有部...
記者的一位朋友顧小姐，近日打算把位于杭州城東的一套二手房賣掉。房子掛出去后行情不錯，每天都接到不少要求看房的電話，但是由于此前房子還在出租，顧小姐跟中介公司的經(jīng)紀人商量后，決定等房子出租到期后再帶客戶們看房。 來看房的小夫妻， 在門口看了一眼掉頭就走 10月下旬的時候，租客終于搬走了，顧小姐興沖沖地趕往房子里，準備稍做打掃后正式迎客。然而一打開房門，眼前的景象令人目瞪口...
屋再轉(zhuǎn)租給他人的狀況也屢見不鮮。在成都的租房者中，就有相當一部分人是在 “二房東”那里租住的房屋。一旦產(chǎn)生糾紛，租賃房屋的當事人往往會非常尷尬。王小姐近日在租房時就遇到“真假房東”的怪事。 個案 租房遭遇“真假房東” 某化工器材公司的王小姐與房主安先生簽訂了一年的租房協(xié)議，并一次付清房租共計2萬元。兩個月后，一位自稱是房主的張先生找到王小姐，并出示了房產(chǎn)證和天然氣繳費卡。原來他才是真正的房主...
卷了錢就玩蒸發(fā)，騙局套路常見三種 如今租房現(xiàn)象普遍，有閑置房產(chǎn)的市民不少，外來人員獨租或合租的情況也很常見。從中滋生出了租下房子后再轉(zhuǎn)租的“二房東”角色，其中有些人就是鉆空子蒙了房主又騙房客的不法分子。房子租出好價錢是喜事，租到合適房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意這“二房東”了呢？小心，別被他忽悠了―― “二房東”人間蒸發(fā) 林先生在市區(qū)有一套５０多平米的公寓，全家搬入新買的高檔住宅小區(qū)...
1.不貪便宜 低于行情之屋子，必有不利市場及租方的條件。如屋子在風水上不利于住人，曾經(jīng)死過人或結(jié)構(gòu)有問題等等。 2.不住舊屋 屋子太老，過去必承受太多人間怨氣，久住則易受影響。 3.不見符紙 屋內(nèi)如看見符紙，不管房東如何托詞，最好都不要住進去。 4.不鄰病家 如屋內(nèi)有病人，或與房東合住，房東家中有人久病或重病之人，最好都不要搬進去住，免得惹穢氣上身 ...
房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，而承租人只取得房屋的使用權。根據(jù)建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。根據(jù)《合同法》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以...
隨著上班族返崗、學生返校，呼和浩特市二手房租賃市場又逐漸熱鬧起來。2月9日，在建設街一家房屋中介公司前，來呼和浩特打工的魏先生告訴記者：“這幾天看了不少房子，有的是自己找的，有的是通過中介找的，中介的房子貴，自己找又怕不安全。”記者了解到，很多租房者與魏先生有著同樣的困惑。 警方提醒，不少騙租的個案都是不法分子利用房客不熟悉行情、貪便宜而得手的。因此建議房客們在租房前，對呼和浩特市房屋租賃行...
房屋租賃中有不少陷阱，租房一般要注意以下問題。 1、要求房東拿出房產(chǎn)證，并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權出租該房屋。如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。另外，按照法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋不得出租： （1）未依法登記取得房地產(chǎn)權證書或者無其他合法權屬證明的； （2）改變房屋用途，依法須經(jīng)有關部門批準而未經(jīng)批準的； （3...
租房后，擅自把住宅變成酒店，房東可終止合同，收回房屋。市房產(chǎn)管理局日前出臺《關于進一步加強房屋使用安全管理的意見》（以下簡稱《意見》），要求出租人應當依法、依租賃合同加強出租房屋使用情況的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)承租人有擅自將住宅改變?yōu)椴惋嫛⒕频辍⑸a(chǎn)、辦公、庫房等經(jīng)營性用房使用或者利用房屋進行非法活動等 。 違法違約行為的，出租人可以終止租賃合同，收回房屋，并應當及時向相關行政管理部門報告。該意見目前...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
