按照市場慣例，春節前后往往是租房的高峰。許多來滬工作的年輕白領為了不影響來年的工作，大都樂意在過年前就把房子問題搞定。記者從中原地產研究咨詢部了解到，對于缺乏經驗的租房客而言，通過"七步走"的方式能夠有效將操作過程中存在的風險降到最低: 第一步：審核業主身份 在簽訂租賃合同前，必須先審核業主身份，包括查看房地產權證記載的業主姓名、物業地址、面積等信息，也可以直接至該房屋所在的房地產...
向左走:租間房子也快樂 絕不做“房奴” 來家里玩的朋友,無一例外地都注意到了沈小姐在外旅游的照片,在大家的羨慕聲中,沈小姐不無得意地說這是休假時拍的。沈小姐是朋友圈里出名的享受派,在一家銀行工作,拿著優渥的薪水,倡導“痛并快樂著”的生活——上班時累得要死,生活起來一定要“不辜負自己”。她在市中心地段一個幽靜雅致的高尚社區租了一套兩居室的房子,60平米,精裝修,這里被沈小姐稱作是自己的“精神家園”。 老父老母常為...
1、出租人是否有權出租住房 不是誰都可以出租房屋的，判斷出租人是否有權出租房屋首先要看他是否具有《房屋產權證》。只有《房屋產權證》的所有者才具有房屋出租權。與不具有房屋產權證的人，即非房屋所有權人簽訂的合同是無效的，不受法律的保護。承租人一旦向非房屋產權人交納房租所帶來的經濟損失是無法挽回的承租人只有自食其果。 如果出租者本人是房主，則應要求其出示本人身份證并按照《房屋產權證》上...
客觀地講，大部分房地產中介公司是好的，但不乏有少數害群之馬，壞了行業風氣，影響了中介的聲譽。業內人士指出，這起投訴是非法中介典型的小伎倆。其實，要避免上當受騙并不太難，消費者學會自我保護的同時，還要及時向有關部門投訴，治治不良中介。 ??首先要明確概念，租房中介的正式稱謂是“房地產經紀公司”，其要求是注冊資金30萬元以上、擁有具備《房地產經紀資格證》的經紀人4名以上，同時具備《工商執照》和《房地...
租房期間，租房人未經出租人同意擅自將房屋轉租他人，出租人有權解除原租賃合同，租房人向出租人支付違約金并退還房屋。 ２００２年８月，尤女士將其兩間店面和１個車庫租賃給夏先生經營百貨，雙方約定租金為每月７５６０元，租期為２００２年８月至２００７年８月，租賃期內，如租房人因故不能繼續經營，須提前一個月通知出租方。２００６年３月，夏先生在沒有通知尤女士的情況下，將店面及車庫轉租給吳先生。２００...
“租房”與“購房”本應是兩條并行線，同時成為都市客的選擇對象。事實上，在任何一個發達國家和地區，尤其是在大城市中，對于初入社會，剛踏上工作崗位的青年而言，經濟積累和生活穩定性上的不足，使得租房成為他們最優化選擇。 在現如今的上海，大部分青年人尚是“租房客”。哪些青年在租房？上海租房青年的居住現狀到底怎么樣？他們對于租房居住的感受如何？居住生活中的困難又是如何被克服（或者無法克服）的？需要制度層面的哪些...
目前進入房屋租賃旺期，一方面租客急于尋找合適的住房，另一方面業主不愁沒有客源，租客往往處于劣勢。那么，“租房族”要找到合適、滿意的房子并避免受騙，到底該怎樣做？西安天寶置業地產公司總經理車小強根據自身經驗，建議您注意以下四個方面： 首先，看房盡量考慮一些租賃較為活躍的小區，因為這些小區“放盤”的機會較大，選擇也較為充裕。目前很多租客由于考慮鄰近工作地點租房，往往選擇范圍較小。在租賃旺季的3月...
近年來，房地產中介業發展較快，但隨之而來也有很多有關中介公司欺詐消費者的案件出現。那么如何選擇信譽好的中介公司呢? 首先，這個公司必須合法。合法的中介機構要具備下例條件：1、有工商行政管理部門批準的營業執照；2、有市房屋土地管理局審核頒發的資質證書；3、有自己的名稱和組織機構；4、有固定的服務場所；5、有必要的財產和經費；6、有足夠數量的專業人員；7、在社會上的有良好的信譽。 其中關鍵是要有合格的...
近日，從全國“兩會”上傳來消息：民革中央向全國政協十一屆一次會議提交了《關于修改和完善〈住房公積金管理條例〉》的提案。針對提案中涉及的一些問題，記者采訪了西安市住房公積金管理中心相關工作人員。 ■房租超月收入15%可提公積金補貼 提案中提到：為了讓更多中低收入 職工從公積金制度中受益，住房公積金使用渠道應進一步拓寬。因此，建議住房公積金除了用于職工購買、建造、翻建自住住房外，在裝...
我國《合同法》規定，房屋出租人應當按照房屋租賃合同的約定，將租賃房屋交付承租人，并在租賃期間保持房屋符合約定的用途。此外，出租人應當履行租賃房屋的維修義務，另有約定的除外。可見，通過房屋租賃合同，承租人與房東之間已形成了租賃關系，房東有義務保證出租房的門、窗等部件可供正常使用、關閉、上鎖，房屋的基本安全條件能夠滿足。否則，如果房屋失竊與房屋的有關部件失效有密切關系，承租人有權要求房東承擔相應的...
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