理財學堂文/記者上官建慶通訊員李慧燕【讀者來信】理財師： 我今年32歲，丈夫33歲，有1個4歲女兒，我們夫妻倆共同開一家小店，月凈收入6000元左右，現有股票5萬元（現已折價50%），基金3萬元，定期存款2萬元，暫未購房，月租房費用500元（包括水電費用），老家在清遠農村，家里還有父母及兄妹數人，未來我們將和另外兩個兄弟共同承擔父母的生活、醫療費用。我和妹妹每年各補貼給母親生活費用1000元。女兒每個月上幼兒園的費...
手房參謀 又到畢業時節，許多畢業生急著租房。剛畢業的學生沒什么租房經驗，要小心不法中介的四大騙術： 騙術一：“空房”作誘餌——騙取信息費 “XX二房各種家具、電器齊全，裝修講究，租金550元。”這是誘餌，就為騙你去交信息費。明眼人一看就知道，那個地段的房子怎么可能會有那么低的價格！ 有些中介會讓消費者在看房前簽一份協議，大致內容是必須先交300元信息費才能看房子，信息費有效期是一年。其實，由中介...
賈先生手中擁有4套房產，有3套想用來出租。但是，通過怎樣的方式出租最合理、最賺錢卻一直困擾著他。存在與賈先生一樣問題的人不在少數，怎樣出租才能讓自己的租金收益最大化，這里總結出了一些房產出租的經驗，供消費者參考。 ■不同區域房產 裝修檔次不同 一般人認為裝修得越高檔，租金就越高，而租金越高，出租回報率也就越高。其實不然，在進行房屋出租投資中，要想獲得較為可觀的出租收益，對房屋進行必...
長春為內陸城市，在2008年受經濟危機影響相對較小。同時，作為吉林省省會，長春近年來經濟也呈現出高速發展態勢，越來越多的長春高校畢業生選擇留在長春發展。此外，長春四季分明的氣候特點，也吸引了很多外地年輕人來長為自己的事業打拼。可長春的房價基本也都維持在3000元/平以上，年輕的人們想立刻擁有自己的小窩也并非易事，春城年輕一代的租房大軍興起。但租房并不意味著簡陋、懶散、放縱、乏味……看看年輕人用什么方法...
從金融角度上來說，所謂投資房地產，指的是投資土地。因為從長遠來看，只有土地才會隨著通脹率而升值。然而在目前中國，個人是不能擁有土地的，即使買了房子，最多也只是擁有70年的住房使用權而已。一旦失去了對土地的擁有，房子本身就只是一堆水泥、鋼筋之類的建筑材料而已，就像購買汽車，鑰匙一到手立刻折舊。所以，對中國人來說，不管你買房子也好，租房也好，區別只是租用的長短而已，都不是真正擁有。 租房其實也...
一邊是房價呼呼上躥，另一邊銀行的加息聲又不絕于耳，不少市民陷入了究竟是買房還是租房更為劃算的困惑中。為此，二手房專業人士以一套位于主城區內，面積為70平方米、總價60萬元的房產為例，仔細比較了買房和租房的利與弊。 買房：15年后擁有房產 在設定了房產的價值之外，為了便于計算，分析師還假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現金，而且每個月可以自由支配3606元的閑錢。如果直接向開發商買房的話...
租房不得忽視五大細節 一、一切以書面為準，口頭承諾視為無效 在確認房產安全后，后期能否住得舒適安心，關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房時滿口答應家具家電一應配齊并保證使用，但最終沒將口頭承諾寫進合同；此時租戶也只能吃啞巴虧，以簽訂的合同為準。專業人士提醒，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。 二、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方...
租賃活躍、租金上漲，給樓市注入新的活力。一些貸款購房的年輕人為了減輕還貸壓力，選擇了“以租養租”巧妙化解了還貸壓力。市民小張的做法就是一個很好的范例。 小張居住在徐家匯的徐鴻華庭，目前市場均價在16000 元／平方米。小張在2003 年買入這套房子時總價為90萬元，每月近4300 元的還款壓力讓小張著實煩惱，而目前上海樓市房價出現調整，賣了又覺得可惜。易居臣信行銷部市場研究中心為他支招，采取了以租養租的辦法...
進入7月，不少應屆畢業生都已找到暫時落腳的地方。記者近日在市區走訪時發現，為了減輕經濟負擔，三五個同學合租一套房的情況越來越普遍。與此同時，租房引發的矛盾、隱患也浮出水面。有專家提議，涉世未深、剛畢業的大學生在外合租房子不能抱太“理想化”的態度，要對租金、租期等問題有一定的心理準備，同學之間也要“明算賬”。
案例一：同學間“賬單”曖昧
“現在單間很難...
從看房、簽合同到辦按揭手續，前前后后已經忙了三四個月，近日，按揭手續總算辦好了，按說，終于可以松一口氣了，可此時的姜先生心里并不輕松。他告訴記者，雖然東拼西湊交了首付款，但他心里越來越后怕，讓他后怕的是自己今后的收入是否能一直維持一個正常水平去應對那月月來臨的月供款？ 應該說，有姜先生這樣擔憂的人可能還不在少數。有人認為，在現在房價一直居高不下的今天，租房也越來越顯示出自身的優勢。其...
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