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　　問：我老伴生前名下有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在如何將房子過戶到我的名下?能否只更改個(gè)名字，不走過戶程序? 　　據(jù)了解，直系親屬間的房屋過戶，主要有贈(zèng)與、繼承與買賣三種形式。根據(jù)上述情況，王貴芝須申請(qǐng)法定繼承配偶房產(chǎn)，不能只改名字，必須按相關(guān)程序辦理。 　　根據(jù)《繼承法》規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的配偶、子女、父母，沒有第一繼承人的，由第二順序繼承人—祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。 　　被...

　　王先生：最近我辦房產(chǎn)過戶的時(shí)候遇到這樣一件不太理解的事，今天請(qǐng)各位專業(yè)人士給我解釋一下。 　　我的母親去世比較早，前不久，父親病重的時(shí)候，想把他名下的一套房產(chǎn)過戶給我，家里其他人都沒意見，于是我們?nèi)业铰蓭熓聞?wù)所做了一份《繼承權(quán)見證書》。 　　父親過世后，我到房產(chǎn)局辦過戶，工作人員告訴我，依據(jù)《繼承權(quán)見證書》還不能辦理過戶，讓我出具證明房屋繼承權(quán)利來源的材料——法定的繼承證明...

　　證滿5年且是唯一住房免征個(gè)稅，未滿5年或非唯一住房按交易評(píng)估價(jià)1%征收。 　　贈(zèng)予的房屋轉(zhuǎn)讓會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)稅，但至于繼承得來的房屋要不要征收買賣差價(jià)20%的個(gè)稅，業(yè)內(nèi)意見不一。記者在網(wǎng)上看到對(duì)于這一問題的回答，有的稱要征20%個(gè)稅，有的卻說與普通商品房交易無異，按是否證滿5年且唯一的標(biāo)準(zhǔn)來征收個(gè)稅。 　　記者向曾經(jīng)代理過繼承房屋交易的地產(chǎn)人士請(qǐng)教得知，原來買賣差價(jià)20%個(gè)稅僅是理論上應(yīng)征收，但實(shí)際則是...

　　證滿5年且是唯一住房免征個(gè)稅，未滿5年或非唯一住房按交易評(píng)估價(jià)1%征收。 　　贈(zèng)予的房屋轉(zhuǎn)讓會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)稅，但至于繼承得來的房屋要不要征收買賣差價(jià)20%的個(gè)稅，業(yè)內(nèi)意見不一。記者在網(wǎng)上看到對(duì)于這一問題的回答，有的稱要征20%個(gè)稅，有的卻說與普通商品房交易無異，按是否證滿5年且唯一的標(biāo)準(zhǔn)來征收個(gè)稅。 　　記者向曾經(jīng)代理過繼承房屋交易的地產(chǎn)人士請(qǐng)教得知，原來買賣差價(jià)20%個(gè)稅僅是理論上應(yīng)征收，但實(shí)際則是...

　　贈(zèng)予的房屋轉(zhuǎn)讓會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)稅，但至于繼承得來的房屋要不要征收買賣差價(jià)20%的個(gè)稅，業(yè)內(nèi)意見不一。記者在網(wǎng)上看到對(duì)于這一問題的回答，有的稱要征20%個(gè)稅，有的卻說與普通商品房交易無異，按是否證滿5年且唯一的標(biāo)準(zhǔn)來征收個(gè)稅。 　　記者向曾經(jīng)代理過繼承房屋交易的地產(chǎn)人士請(qǐng)教得知，原來買賣差價(jià)20%個(gè)稅僅是理論上應(yīng)征收，但實(shí)際則是按繼承人所繼承的房屋是否證滿5年且所繼承的房屋是否繼承人唯一住房來進(jìn)行征收個(gè)...

　　隨著沈陽市民房產(chǎn)的增多，繼承和贈(zèng)與房產(chǎn)的情況時(shí)有發(fā)生。在辦理房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與時(shí)，公證是必須有的一道手續(xù)。 　　據(jù)了解，房產(chǎn)公證分為繼承公證、贈(zèng)與公證、委托公證。 　　委托公證通常用于買賣雙方不能到場(chǎng)辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，等待房產(chǎn)過5年、房產(chǎn)未取得產(chǎn)權(quán)證的這幾種情況。其中最常見的就是買賣雙方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)。例如張先生夫婦打算在沈陽購置一套房屋，但由于工作原因張先生夫婦經(jīng)常在外地出差，沒有時(shí)間來...

　　由于女方反對(duì)，在一起生活多年的周先生和王女士一直未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。如今周先生病情嚴(yán)重，名下有套房子，而王女士擔(dān)心其百年后，周先生與前妻的子女會(huì)將她從房屋中驅(qū)趕出去。 　　2008 年年初，周先生喪偶后經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了王女士，雙方?jīng)]有去民政部門辦理結(jié)婚登記，在舉辦了一個(gè)簡(jiǎn)單的儀式后，便以夫妻的名義在一起生活，共同居住在周先生與前妻購置的房屋中。日前，周先生在外出辦事途中，不幸發(fā)生車禍，而且病情...

　　王先生的父母擁有一套面積為90平方米的公寓，購房日期為2006年3月。2011年父母親去世后，王先生繼承了該房產(chǎn)，同時(shí)辦理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該房產(chǎn)為王先生家庭唯一住房。2014年年初，王先生欲將該房產(chǎn)出售，向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢需繳納哪些稅費(fèi)，能否享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策? 　　稅法分析 　　(一)二手房交易的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策 　　1.營(yíng)業(yè)稅 　　根據(jù)　《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(...

　　家住馬尾的余先生最近很鬧心：80多歲的外婆去世前留下遺囑，指定名下房產(chǎn)由他繼承，還找來兩位親戚簽字作證，可最近他到房產(chǎn)部門辦理過戶登記，卻被告知遺囑未經(jīng)公證，尚不能確定遺囑的有效性，不能過戶。調(diào)查不少市民忽視公證的作用余先生跟外婆一起生活多年，感情十分深厚。老人家有套住房，幾年前，在老人的要求下，請(qǐng)來兩位親戚，由她口述，親戚執(zhí)筆，寫下了一份遺囑，確認(rèn)房子由余先生繼承。去年，老人因病去世。日...

　　繼承房屋過戶流程 　　一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 　　二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 　　需要提交的材料有： 　　1、被繼承人死亡證明； 　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承...