在《商品房買賣合同》履行過程中，按時足額支付房款是買房人應履行的主要義務之一，但現(xiàn)實生活中總有一些買房人不遵守合同約定而逾期付款，在此情況下開發(fā)商有權(quán)按照《商品房買賣合同》約定追究其違約責任直至解除合同。我們以《常州市商品房買賣合同示范文本》為例先
在《商品房買賣合同》履行過程中，按時足額支付房款是買房人應履行的主要義務之一，但現(xiàn)實生活中總有一些買房人不遵守合同約定而逾期付款，在此情況下...
商品房買賣合同一旦簽訂購買方和出售方都應受此合同約束，《合同法》規(guī)定，買賣合同的出賣人不僅負有向買受人交付標的物的義務，而且還應當承擔轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務。因此《商品房買賣解釋》也規(guī)定：商品房買賣合同的出賣人負有向買受人交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的
商品房買賣合同一旦簽訂購買方和出售方都應受此合同約束，《合同法》規(guī)定，買賣合同的出賣人不僅負有向買受人交付標的物的義務，而且還應當承擔轉(zhuǎn)移標...
商品房出賣人違約，是指出賣人不能依買賣合同約定向買受人履行其交付標的物的義務，其中包括不能交付商品房以及逾期交付商品房兩種情況。實踐中經(jīng)常出現(xiàn)的出賣人違約類型包括以下幾個方面： 1、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構(gòu)成根本性違約，除非出
商品房出賣人違約，是指出賣人不能依買賣合同約定向買受人履行其交付標的物的義務，其中包括不能交付商品房以及逾期交付商品房兩種情況。實踐中經(jīng)常出...
《合同法》第142條規(guī)定：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。而《物權(quán)法》第9條又明確規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法
《合同法》第142條規(guī)定：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。而《...
常見的房屋交付糾紛都有那些呢?下面具體介紹常見的十種房屋交付時的糾紛。房屋交付是出賣人將所建房屋交付于買受人的行為。交付房屋關(guān)系質(zhì)量驗收、逾期責任、風險負擔，雙方對房屋質(zhì)量及相關(guān)問題經(jīng)常產(chǎn)生糾紛。本文梳理出常見十種糾紛并提出相應解決意見。 一、一般質(zhì)
常見的房屋交付糾紛都有那些呢?下面具體介紹常見的十種房屋交付時的糾紛。房屋交付是出賣人將所建房屋交付于買受人的行為。交付房屋關(guān)系質(zhì)量驗收、逾期...
購房條款需細看，在簽訂商品房買賣合同時，因為買賣雙方在專業(yè)知識上信息不對稱，有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。購房者在簽訂《商品房買賣合同》前，應對合同條款及專業(yè)詞語仔細閱讀、理解，必要時可向房地產(chǎn)專業(yè)律
購房條款需細看，在簽訂商品房買賣合同時，因為買賣雙方在專業(yè)知識上信息不對稱，有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中...
專家提醒注意購房合同條款。在簽訂購房合同時，普通消費者往往不清楚合同中的條款，被開發(fā)商鉆空子。記者采訪了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，希望對讀者買房有所幫助。 一、房屋面積的條款 購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時，應在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及
專家提醒注意購房合同條款。在簽訂購房合同時，普通消費者往往不清楚合同中的條款，被開發(fā)商鉆空子。記者采訪了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，希望對讀者買房有所幫...
買房前必須計算的那些賬呢?買房是為了提高自己的生活品質(zhì)，因此，買房之前需要先算計，需要就買，有經(jīng)濟能力就買，有多少錢就買多大的房。同時，要考慮到今后住的成本，物業(yè)管理費、維修費用、出行交通費等等，既要買得起也要住得起。評估自家財產(chǎn)。購房前，要對自家的
買房前必須計算的那些賬呢?買房是為了提高自己的生活品質(zhì)，因此，買房之前需要先算計，需要就買，有經(jīng)濟能力就買，有多少錢就買多大的房。同時，要考...
律師您好，我聽說買房要注意看五證，請問是哪五證? 律師解答：關(guān)于你咨詢的消費者購房需注意那五證的問題。你在購買房屋時應看開發(fā)商是否具備《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。因為如果開發(fā)商沒有取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是無法
律師您好，我聽說買房要注意看 五證 ，請問是哪五證?
律師解答：關(guān)于你咨詢的消費者購房需注意那 五證 的問題。你在購買房屋時應看開發(fā)商是否具備《國...
怎樣才能快速拿到房產(chǎn)證呢?購房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后，并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當購房者取得自己的房產(chǎn)證時，才能真正享有對自己所購房屋的所有權(quán)，即依法對自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。 多數(shù)購房人都希望在收房后能盡快
怎樣才能快速拿到房產(chǎn)證呢?購房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后，并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當購房者取得自己的房產(chǎn)證時，才能真正享有對自己所...
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