逾期辦理房產證，業主維權將開發商和物業告上法庭，要求辦理房產證并賠償違約金。
1997年3月，市民劉某在市南區香港中路的天虹花園買了一處住房，1998年入住。七年后，市民劉某才拿到房產證。然而，在開發商為劉某辦理了房產證之后，卻將商品房銷售合同和售房發票“扣留”，十年間，為拿回房產證和售房發票，劉某與開發商兩次對簿公堂。近日，市南區人民法院對此案作出一審判決：被告開發商按照中國人民...
房價逐步走高，房產商逾期交房進而轉化為不想再把房子交給購房人的糾紛越來越多。昨天，楊浦區法院就對這樣一起案件作出一審判決。
2003年9月6日，市民杜先生和一家房產商簽訂了《商品房預售合同》。雙方約定：在2004年5月15日前，房產商應將房屋交付給杜先生并辦出小產證，如果在約定的期限內沒有交付，房產商須向杜先生支付違約金，違約金按已支付的房價款日萬分之一計算。如果逾期超過60天 還沒有交房，杜先生有權選擇單方...
讀者問：5年前我買了一套商品房，當時合同約定：開發商于2000年2月30日交房，并答應辦出大產證。但是直到2003年5月大產證才辦出來。我想要開發商賠償違約金和逾期利息，但擔心訴訟時效是否過了？
律師答：訴訟時效是指權利受法律保護的期限，若超過訴訟 時效，當事人就喪失法律上的勝訴權。我國法律規定，從當事人知道或應當知道自己的權利受侵害之日算起，訴訟時效為兩年。
你的訴訟時效應從2000年2月起計算至2002...
自去年6月1日最高法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》出臺后，涉及逾期交房和逾期辦證的糾紛增長火爆。市中院今天出臺了指導意見，市中級法院審判委員會委員、民一庭庭長洪志堅向媒體解讀詳情。 交鑰匙即交房 指導意見：購房者已接受商品房鑰匙，除約定外，應視為商品房已經交付使用。 庭長解讀：商品房買賣存在兩個交付，一是實物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房權屬...
胡先生：我買的房子因為拆遷問題延遲交房，業主可獲什么賠償？
北京匯澤律師事務所趙大瑩律師：拆遷和房屋延期交付是兩個不同的法律關系。拆遷是拆遷人和被拆遷人之間就拆遷補償達成的協議，跟業主和開發商之間是兩個不同的法律關系，如果開發商沒有按照購房協議書上約定的房屋交付時間按期交房，業主可根據購房協議書上規定的延期交付賠償責任向開發商進行索賠，如果購房協議書上沒有明確延期交房責任認定，就要依據建...
購房者從開發商手中領取房屋鑰匙后，并不等于已取得了房屋的所有權。只有當購房者取得自己的房產證時，才能真正享有對自己所購房屋的所有權，即依法對自己所購房產享有完全的占有、使用、收益和處分的權力。
多數購房人都希望在收房后能盡快拿到自
己的房產證，可事實常常是“千呼萬喚辦不來”。要避免這種情況出現，律師提醒購房者應認真簽訂購房合同。
與開發商簽訂的購房合同中的“買受人不...
曾經，杭州數十家住戶投訴某樓盤延期數月未能交房。而事實上，房子已經建好幾個月了。買家們很心焦：好端端的房子為什么就不能搬進去呢？
開發商答復，由于在綜合驗收上卡殼了，還不能交付，但是如果住戶們想住進去，也可以，我們給鑰匙。
綜合驗收是政府為了保證住戶能住進放心的房子，組織各相關部門對小區的建筑、規劃和配套等幾十個方面進行查驗，不達標的將責令開發商整改。這項規定寫入了去年6月1日實施的《杭...
今年1—11月，西安市房屋管理局累計辦理房屋權屬登記面積1936萬平方米，二手房交易量82萬平方米，年底有望突破100萬平方米。而整個西安市的存量住房面積大約為9000萬平方米，且現在以每年500萬平方米的速度遞增。相對于這個數字，房屋產權確認及房產證辦理顯得相當滯后。 自西安市政府召開房屋權屬登記 動員大會至今，西安市房屋管理局已辦理房屋產權初始登記面積529萬平方米。但各駐市中省單位及大專院校辦證率仍然較低...
最近，成都一房產業主向媒體投訴稱：為了買房，他們不少人向銀行貸了幾十萬，現在開發商跑了，停了，購買的房屋無著落，業主的月供費該不該停？在省消委隨后舉行的研討會上，此事引發關于是否取消期房銷售的熱烈討論，贊成、反對和改良的三種聲音皆有。
三種激辯的聲音似乎各有各的道理，但什么才是硬道理？我想，只有維護消費者的根本權益才是硬道理。實踐證明，期房也好，現房也好，把不好關，同樣都有可能成為“欺房”。只...
約定購買房屋，開發商卻遲遲未辦下房產證，購房者該怎樣維護自己的權利?記者從濟南仲裁委得知，今年以來，涉及房產證糾紛的仲裁案件不斷增多，其中有關逾期辦證違約責任的問題較為突出。
幾年前，市民甲某與乙公司簽訂《商品房買賣合同》(期房)，約定購買乙公司開發建設的某樓盤建筑面積為126平方米的房屋，乙公司在1年內向甲某交付經驗收合格的商品房并保證甲某1年內取得房產證。合同未約定甲某未能取得房產證時乙公司...
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